施工方應如何仔細研究招標文件中的合同條款
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施工方在投標報價時就應考慮到將來可能發(fā)生的索賠問題。在投標階段，施工方應仔細研究招標文件中的合同條款和施工規(guī)程，探索可能的索賠機會?？紤]到以后索賠的需要，施工方應在自己的投標書中列入投入資源的效率，而不僅僅局限于列入生產(chǎn)率，這樣，如果由于非施工方的原因而出現(xiàn)效率降低，引起工期延長時，施工方才會得到工期延長的權利。 反之，如果沒有投入資源效率的資料，則很難說服監(jiān)理，從而使索賠成功的可能性大大降低，甚至還有可能被監(jiān)理“倒將一軍”：“施工方的效率太低，施工組織不好，實際施工中的生產(chǎn)率沒有達到投標書中的生產(chǎn)率，所以不但沒有索賠權，而且必須采取措施，提高生產(chǎn)率，以挽回延誤的工期”。另外，在可能的情況下，施工方還可以運用不平衡報價的方法在不增加投標總價不降低投標競爭力的情況下，通過調(diào)整個別子項的單價(調(diào)高將來可能增加工程量的子項的單價，調(diào)低將來可能減少工程量的單價)來達到增加索賠額的目的。
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招標人和中標人應當依照招標投標法和本條例的規(guī)定簽訂書面合同，合同的標的、價款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應當與招標文件和中標人的投標文件的內(nèi)容一致。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。違反前述規(guī)定的，將被有關行政監(jiān)督部門責令改正，處以中標項目金額5％以上10％以下的罰款。
招標文件中的條款效力要看是否屬于符合合同成立條件，是否具有合同無效情形。如果該條款屬于一方免除責任、加重對方責任、排除對方主要權利的條款，該條款無效。如果該合同中的條款約定的權利義務關系不平等，屬于顯示公平的合同，當事人可以主張撤銷或者變更該合同。
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