法院拍賣的房子如何申請(qǐng)執(zhí)行
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如何買法院拍賣的房子首先，拍賣的房屋產(chǎn)權(quán)要清晰，過戶不會(huì)有任何問題;其次，拍賣的價(jià)格比較合理，如一些房屋的起拍價(jià)僅為市場價(jià)的七成至八成，超過起拍價(jià)就可成交。委托拍賣的房屋，拍賣公司首先要對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行嚴(yán)格的審查，然后再同委托人簽訂《委托拍賣合同》。經(jīng)拍賣所得的房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)需提交房屋權(quán)屬證書，拍賣成交確認(rèn)書，委托拍賣協(xié)議，判決書、裁定書或調(diào)解書，委托書。除此之外，還需要提醒的是委托拍賣的房屋如設(shè)有抵押權(quán)的，應(yīng)先注銷抵押權(quán);法院委托拍賣的，要提交法院委托拍賣函及協(xié)助執(zhí)行通知書。對(duì)于拍賣的房屋，交易手續(xù)費(fèi)需雙方繳納。消費(fèi)者競買時(shí)要掌握以下要訣：一、了解所競買房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。二、了解房屋的面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境。三、競買人可選擇兩個(gè)以上的標(biāo)的競拍。四、了解拍賣機(jī)構(gòu)能否提供按揭貸款服務(wù)。五、要反復(fù)比較判斷該房產(chǎn)的價(jià)值，以確定適當(dāng)?shù)男睦韮r(jià)位。六、注意選擇合法的房地產(chǎn)拍賣機(jī)構(gòu)。七、有必要對(duì)拍賣房進(jìn)行實(shí)地考察，掌握第一手資料。
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評(píng)估價(jià)格、作出強(qiáng)制拍賣的決定、確定和委托拍賣機(jī)構(gòu)、發(fā)布公告與展示標(biāo)、確定拍賣保留價(jià)、舉行拍賣會(huì)、確認(rèn)拍賣結(jié)案。
法院拍賣的房子有老人居住要看在房屋所有權(quán)人在此房子上為老人設(shè)立居住權(quán)與否。房子被賣后老人要享有居住權(quán)，需要在此之前向房屋登記機(jī)關(guān)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，可以通過兩種方式設(shè)立居住權(quán)，包括遺囑和居住權(quán)合同，并且要在登記機(jī)關(guān)辦理登記，居住權(quán)才設(shè)立。
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法院執(zhí)行拍賣房子多久法院執(zhí)行拍賣房子需要六個(gè)月左右。委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)查封涉案房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估需要兩個(gè)月左右，委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣需要兩個(gè)月左右，法律文書送達(dá)及公告送達(dá)需要兩個(gè)月左右。
2020.08.11 456 -
法院拍賣的房子如何過戶法院拍賣房子過戶方法： 1、法院會(huì)先公布拍賣日期和拍賣的房屋； 2、法院在拍賣日依法將房屋拍賣，拍賣成功后，當(dāng)事人與法院簽訂合同； 3、法院和當(dāng)事人進(jìn)行房屋的權(quán)屬變更。
2021.01.13 226 -
法院拍賣的房子如何撤銷(1)拍賣物的處分權(quán)發(fā)生了爭議，人民法院或仲裁機(jī)關(guān)發(fā)出中止拍賣的書面通知的。 (2)委托人主動(dòng)申請(qǐng)中止拍賣，確有正當(dāng)理由并經(jīng)拍賣行同意的。 (3)因發(fā)生不可抗力或意外事件，使拍賣活動(dòng)暫時(shí)不能進(jìn)行的。 (4)其他在合同中約定的事由的發(fā)生，也可
2020.04.06 607
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法院拍賣的房子被申請(qǐng)執(zhí)行該怎么辦
在強(qiáng)制執(zhí)行過程中，法院可以主持拍賣，競拍到的人如果不買，保證金會(huì)被沒收。被執(zhí)行人想要賣掉被查封的房產(chǎn)，在查封期間，不能過戶，但是合同是否有效，需要結(jié)合具體情況來看?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于當(dāng)前形勢下審理民商
2022-04-01 15,340 -
拍賣的房子可以申請(qǐng)執(zhí)行嗎
參考： 1、《民事訴訟法》 第二百三十九條申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)效的中止、中斷，適用法律有關(guān)訴訟時(shí)效中止、中斷的限定。前款限定的期間，從法律文書限定履行期間的最后一日起計(jì)量；法律文書限定分期
2022-07-14 15,340 -
法院拍賣房子強(qiáng)制執(zhí)行流程是如何的？
法院拍賣房子的流程如下： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣保留價(jià)。 4、委托拍賣公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣。拍賣活動(dòng)由拍
2022-08-08 15,340 -
法院拍賣的房子有老人居住如何執(zhí)行
法院拍賣的房子有老人居住要看在房屋所有權(quán)人在此房子上為老人設(shè)立居住權(quán)與否。房子被賣后老人要享有居住權(quán)，需要在此之前向房屋登記機(jī)關(guān)辦理居住權(quán)登記手續(xù)。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，可以通過兩種方式設(shè)立居住權(quán)，
2021-12-19 15,340
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01:23
房子被法院拍賣應(yīng)該如何辦即使作為被執(zhí)行人房子被法院拍賣，作為被執(zhí)行人依然享有以下權(quán)利：1、保留本人及家屬生活的必須費(fèi)用。2、對(duì)評(píng)估、拍賣活動(dòng)提出意見、建議，尤其在房子評(píng)估價(jià)格明顯低于市場價(jià)的時(shí)候一定要及時(shí)向法院提出反對(duì)意見要求重新評(píng)估。3、如果執(zhí)行人員存在違法違紀(jì)
1,916 2022.04.15 -
01:23
如何申請(qǐng)監(jiān)外執(zhí)行申請(qǐng)監(jiān)外執(zhí)行需要先由監(jiān)區(qū)的人民警察進(jìn)行集體研究，然后報(bào)監(jiān)區(qū)辦公室會(huì)議進(jìn)行審核，審核通過后報(bào)送監(jiān)獄的刑罰執(zhí)行部門審查，然后監(jiān)獄生活衛(wèi)生部門對(duì)申請(qǐng)人的病情診斷的鑒定進(jìn)行審查。 對(duì)材料齊全，條件符合的申請(qǐng)人，則把申請(qǐng)?zhí)峤坏奖O(jiān)獄減刑、假釋、暫予監(jiān)外
1,921 2022.04.15 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11
