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怎樣舉證房屋租賃糾紛要求舉證

2023-09-18 20:18

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2023-09-18回復

一般而言,房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個方面加以舉證:一、證明當事人主體適格的證據(jù) 1、當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等; 2、當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等; 3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的,應提交變更登記的資料。二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù) 1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù); 2、承租人履行合同情況的證據(jù),如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等; 3、當事人要求對租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進行評估鑒定的,應在《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請。三、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù) 1、證明房屋有合法產(chǎn)權來源的證據(jù); 2、房屋租賃合同; 3、屬于房屋轉租的,應提交轉租關系合法的證據(jù)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、證明當事人主體適格的證據(jù)當事人為自然人的,應提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;當事人為法人或其他經(jīng)濟組織的,應提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或事業(yè)法人、社團法人登記證等;法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的,應提交變更登記的資料。2、證明房屋租賃法律關系成立的證據(jù)證明房屋產(chǎn)權的證據(jù);租賃許可證及租賃登記證明;證明轉租合法性的證據(jù);房屋租賃合同。3、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);承租人履行合同情況的證據(jù),如交付定金(或保證金或押金)、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等。4、當事人在訴訟請求中具有請求金額的,應提交詳細的計算清單。

吳國公律師

廣東集智求強律師事務所

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