租戶拆遷房主有責(zé)任嗎
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拆遷屬于不可抗力，雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任，如果由于特殊情況租戶明明知道要拆遷還要繼續(xù)租住的話房東是沒有責(zé)任賠償?shù)?。所以這個不存在規(guī)定是否有拆遷補(bǔ)償?！冻鞘?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11524476374449731951.html">房屋租賃管理辦法》第十二條有下列情形之一的，房屋租賃當(dāng)事人可以變更或者解除租賃合同：（一）符合法律規(guī)定或者合同約定可以變更或解除合同條款的； （二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的； （三）當(dāng)事人協(xié)商一致的。 因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 第十九條“出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償?！?/p>
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需要結(jié)合實際的情況來分析，如果租戶沒有責(zé)任是可以免責(zé)的。建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。
正常情況下，出租房發(fā)生火災(zāi)，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由承租人管理，損壞由負(fù)責(zé)修理等約定，可以要求承租人賠償損失。如果是因承租人保管不善、或者不按約定的方法使用租賃物而導(dǎo)致的，則由承租人按照實際造成的損失進(jìn)行賠償；如果是因不可歸責(zé)于承租人的事由造成的，則承租人不賠償；如果導(dǎo)致房屋部分或全部毀損的，承租人并可要求減少或者不支付租金。
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租戶發(fā)生意外房主有責(zé)任嗎如租戶發(fā)生意外造成人身或財產(chǎn)損害是由該租賃房屋存在問題造成的，則房主知情的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任；如房主不知情的，則需要向當(dāng)事人給予一定的補(bǔ)償費(fèi)用；如租戶發(fā)生意外是因本人自身的原因造成的，則房主不成的任何法律責(zé)任。
2021.03.21 782 -
拆遷房子拆遷戶主是誰拆遷不一定誰是戶主房子就是誰的。農(nóng)村房屋凡地審批表登記在冊的成員共同享有宅基地使用權(quán)，一般情況下共有房屋所有權(quán)。城市房屋的權(quán)屬是由房產(chǎn)證決定，不是由戶口本決定。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政
2020.12.20 295 -
廠房拆遷租戶有賠償嗎有。對租賃的廠房進(jìn)行拆遷時，承租人可以獲得的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償包括停產(chǎn)停業(yè)損失、拆遷安置補(bǔ)償?shù)取?/p>
2020.12.29 146
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租房戶拆遷有拆遷補(bǔ)償嗎
有賠償?shù)摹?租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a(bǔ)償金額=(市場單價X80%+價格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。 《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立
2022-05-02 15,340 -
租房戶拆遷補(bǔ)償有嗎
有賠償?shù)摹?租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a(bǔ)償金額=(市場單價X80%+價格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。 《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立
2022-03-24 15,340 -
房屋拆遷租戶有份嗎？
法律并沒有相關(guān)規(guī)定房屋拆遷商鋪租戶可以得到補(bǔ)償，但出租人是能得到補(bǔ)償?shù)?。租戶可以和出租人協(xié)商，要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的。 提供簽訂的出租協(xié)議就可以了。 任何地方進(jìn)行拆遷，都要將拆遷補(bǔ)償辦法進(jìn)行公示。對
2023-03-24 15,340 -
租房戶拆遷有賠償嗎
有賠償?shù)摹?租房戶拆遷補(bǔ)償?shù)挠嬎愎綖椋贺泿叛a(bǔ)償金額=(市場單價X80%+價格補(bǔ)貼)X被拆除房屋的建筑面積。 《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規(guī)定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立
2022-04-18 15,340
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01:15
房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎房子拆遷租戶是否有補(bǔ)償一般來說需要分具體情況來看。如果在簽訂租賃合同的時候，出租方和承租方都不知道政府會拆遷，那么這種情況下需要對房屋承租人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容一般包括：在拆遷的過渡期限內(nèi)自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補(bǔ)助費(fèi)；對帶來
3,495 2022.04.17 -
00:52
租房拆遷有補(bǔ)償嗎租房拆遷有補(bǔ)償。租房拆遷，承租人是有權(quán)利獲得補(bǔ)償?shù)?。因為政府的征收行為會影響承租人對于房屋的使用，拆除行為也會損毀室內(nèi)改、擴(kuò)建，增添的裝飾物，這表明征收行為已經(jīng)實質(zhì)影響了承租人的合法權(quán)益。補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括裝修補(bǔ)償費(fèi)，搬家補(bǔ)助費(fèi)，停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)
3,459 2022.05.11 -
01:09
店面拆遷租戶有補(bǔ)償嗎店面拆遷租戶有補(bǔ)償。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損百失的規(guī)定，承租人有權(quán)要求出租人賠償因提前解除合同而造成的經(jīng)濟(jì)損失。對于承租人因租賃房屋被政
2,738 2022.04.17
