買房延遲交房的舉證事由的問題
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一、買房要注意開發(fā)商延遲交房的抗辯事由 (一)不可抗力。不可抗力是開發(fā)商出現(xiàn)延期交房時(shí)最常見的抗辯理由。 (二)以交鑰匙時(shí)間為房屋交付時(shí)間。商品房交付應(yīng)當(dāng)符合法律的規(guī)定以及合同的約定，有的開發(fā)商在房屋沒有任何竣工驗(yàn)收合格憑證的情況下，以各種方式通知購房者收房，在向購房者交鑰匙的同時(shí)，要求購房者簽下“房屋接收單”，在接收單上往往會(huì)注明房屋質(zhì)量合格，本人無異議之類的文字。很多業(yè)主缺乏經(jīng)驗(yàn)，簽下“接收單”，在產(chǎn)生糾紛起訴到法院的時(shí)候，開發(fā)商以已經(jīng)交房為理由抗辯，使購房者陷入被動(dòng)。為了避免爭議，購房者在房開商擬交付的房屋未符合條件的情況下，比如無法提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等，此時(shí)完全可以不接收鑰匙，更不能在“房屋接收單”之類的文件上簽名。 (三)訴訟時(shí)效。在超過合同約定的交房日兩年才交房的情況下，開發(fā)商一般會(huì)以超過訴訟時(shí)效進(jìn)行抗辯。這里提醒購房者，在訴訟時(shí)效期間的起算上，應(yīng)當(dāng)區(qū)分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時(shí)效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計(jì)算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時(shí)效期間應(yīng)從房屋具備法定的交付條件之日起計(jì)算。
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租賃合同是承租人支付租金，出租人將租賃物交付給承租人使用的合同。租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃維修等條款，租賃期限超過六個(gè)月的應(yīng)采用書面形式。
晚婚在法律中沒有有關(guān)規(guī)定，是生活中約定成俗的說法。一般來說，男年滿25周歲、女年滿23周歲第一次結(jié)婚的就算是晚婚。而一般來說，男結(jié)婚年齡為 22，女結(jié)婚年齡為20歲。
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怎么報(bào)警啊？被騙啊?被騙的報(bào)警方法有：可以通過撥打110報(bào)警電話的方式報(bào)警，還可以親自到當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)警。根據(jù)刑法規(guī)定，詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處
2020.09.19 183 -
緩刑是什么意思啊啊？緩刑是指對(duì)于被判處拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同時(shí)符合法定條件的，實(shí)行社區(qū)矯正，當(dāng)緩刑考驗(yàn)期滿，原判的刑罰就不再執(zhí)行。
2020.08.03 233 -
捅人兩刀要判多久啊啊要看故意蓄謀還是過失，以及傷害嚴(yán)重程度綜合來定，故意傷害罪處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。致人重傷的，處三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特別殘忍手段致人重傷造成嚴(yán)重殘疾的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。
2020.04.07 228
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多謝寫啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊
建議你把咨詢的問題寫具體、明確些，便于網(wǎng)站律師給你做出準(zhǔn)確、及時(shí)的答復(fù)。
2022-10-26 15,340 -
啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊啊怎么辦我想告訴我
“黃燈亮?xí)r，注意左右兩側(cè)的車輛闖黃燈了，不算違章。根據(jù)《道路交通安全法實(shí)施條例》中的相關(guān)規(guī)定，不過不建議闖黃燈，應(yīng)該沒事?！彼灾灰邳S燈結(jié)束前過了停止線，已經(jīng)越過停止線的車輛可以繼續(xù)通行，是可以繼續(xù)
2022-10-29 15,340 -
買受人延遲提貨風(fēng)險(xiǎn)怎么回事啊啊啊啊啊啊啊啊啊
如因買受人自身原因未及時(shí)取貨，導(dǎo)致未按時(shí)交貨，買受人屬于違反雙方約定，應(yīng)自違反約定之日起自行承擔(dān)商品損壞滅失的風(fēng)險(xiǎn)，但只有因自身原因未及時(shí)取貨時(shí)才使用條，如因出賣人原因或不可抗力，即天災(zāi)造成未及時(shí)取貨
2021-10-31 15,340 -
能陪多少去啊啊啊啊
9個(gè)月本人工資的一次性傷殘補(bǔ)助金+4個(gè)月上年度職工月平均工資的一次性工傷醫(yī)療補(bǔ)助金+4個(gè)月的上年度職工月平均工資一次性傷殘就業(yè)補(bǔ)助金+停工留薪待遇，即：九個(gè)月的本人工資+八個(gè)月的統(tǒng)籌地區(qū)上年度職工月平
2022-10-29 15,340
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有誰想承包土地啊有誰想承包土地，要根據(jù)實(shí)際需要的承包對(duì)象確定。土地發(fā)包方一般是由村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會(huì)或者是村民小組來執(zhí)行的。因此，有想法承包土地的農(nóng)友可以前往這三個(gè)部門進(jìn)行咨詢，如果有愿意轉(zhuǎn)包土地的，則可于協(xié)商之后簽署承包合同。而承包方式通常有如下幾種：
4,217 2022.06.22 -
00:58
按摩營業(yè)執(zhí)照怎么辦啊按摩營業(yè)執(zhí)照的辦理流程如下： 1、需準(zhǔn)備店面房產(chǎn)證復(fù)印件。是租的房子還要租房協(xié)議書； 2、身份證復(fù)印若干張，一寸照片若干張； 3、到當(dāng)?shù)毓ど趟觐I(lǐng)表格辦理工商營業(yè)執(zhí)照； 4、再到稅務(wù)所辦稅務(wù)登記證，還得辦行業(yè)代碼證，在質(zhì)檢局； 5、拿到稅務(wù)
3,770 2022.04.18 -
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社?？▋鼋Y(jié)怎么恢復(fù)啊社?？▋鼋Y(jié)恢復(fù)的方式如下：1、參保人需持本人社會(huì)保障卡、身份證明原件到對(duì)應(yīng)銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)激活社會(huì)保障卡，激活后醫(yī)療保險(xiǎn)賬戶將恢復(fù)正常；2、在醫(yī)保定點(diǎn)醫(yī)院使用社?？ㄖ苯訂⒂蒙绫９δ?。參保人員在定點(diǎn)醫(yī)療機(jī)構(gòu)首次使用社保卡時(shí)，只需正常辦理門診或住院
25,569 2022.01.26
