房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效法律后果有哪些
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形：?jiǎn)挝贿`反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。 1、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買(mǎi)，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。有的單位以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)私房，產(chǎn)權(quán)也登記在個(gè)人名下，但實(shí)際上是單位出資，作為單位的固定資產(chǎn)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、辦公或用作集體宿舍等，這種情況屬于單位變相購(gòu)買(mǎi)私房，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)系無(wú)效。凡享受?chē)?guó)家或企業(yè)事業(yè)單位補(bǔ)貼，廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)或建造的城市私有房屋，需要出賣(mài)時(shí)，只準(zhǔn)賣(mài)給原補(bǔ)貼單位或房管機(jī)關(guān)，否則也無(wú)效。 2、價(jià)格欺詐，顯失公平，合同無(wú)效。 買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋，雙方應(yīng)當(dāng)本著按質(zhì)論價(jià)的原則，參照房屋所在地人民政府規(guī)定的私房評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)議定價(jià)格，經(jīng)房屋所在地房管機(jī)關(guān)同意后才能成交。買(mǎi)賣(mài)合同生效后，雙方均不得因價(jià)格高低無(wú)故翻悔，應(yīng)按合同議定的價(jià)款、期限和方式交付。但如果出賣(mài)人在房屋質(zhì)量問(wèn)題上有欺詐、隱瞞行為或在成交后發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量問(wèn)題的，買(mǎi)受人可要求同出賣(mài)人重新議定價(jià)格，協(xié)商不成的，可向法院起訴。 3、非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤瑹o(wú)效。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果有：對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)可之前的履行。
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效產(chǎn)生以下法律后果：1。相互返還。2。買(mǎi)受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)。3。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任分擔(dān)損失。4。在商品房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如涉及到開(kāi)發(fā)商惡意行為而導(dǎo)致合同無(wú)效，則開(kāi)商有可能支付已付購(gòu)房款一倍金額的懲罰性賠償責(zé)任。5。因雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體利益和第三人權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)收繳雙方財(cái)產(chǎn)，歸國(guó)家所有或返還給第三人。6。涉及到違法犯罪行為的，則應(yīng)受到行政或刑事處罰。
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果有哪些呢房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果如下：一方違反法律、強(qiáng)制性法律法規(guī)需要承擔(dān)違約責(zé)任，對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償；行為人與相對(duì)人惡意串通、損害他人合法權(quán)益需要承擔(dān)違約責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，還需要承擔(dān)刑事責(zé)任。
2021.02.05 141 -
買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果有哪些買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果主要有三個(gè)方面：①不能發(fā)生行為人意欲發(fā)生的合同效果，故無(wú)須履行，已經(jīng)履行的，停止履行②返還財(cái)產(chǎn)，不能返還的，折價(jià)補(bǔ)償③賠償損失。注意：合同部分無(wú)效，不影響其他有效部分。
2021.01.12 211 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果主要有以下內(nèi)容。首先出賣(mài)人返還房屋價(jià)款，買(mǎi)受人返還房屋，涉及到房屋因買(mǎi)受人裝修增值部分出賣(mài)可適當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)于有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，如果雙方都有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。涉及到違法犯罪行為的，
2022.04.13 506
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效有哪些法律后果
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果為： 1、買(mǎi)方支付的房款，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)返還； 2、房屋如果已經(jīng)交付，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)返還房屋； 3、對(duì)于合同無(wú)效存在過(guò)錯(cuò)的一方，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事
2022-07-03 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果有哪些
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的情形：?jiǎn)挝贿`反規(guī)定購(gòu)房，合同無(wú)效。 1、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企業(yè)事業(yè)單位不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)城市私有房屋。如因特殊需要必須購(gòu)買(mǎi)，須經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)。單位違反規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)私房的，該買(mǎi)賣(mài)關(guān)
2022-04-10 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果有哪些？
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果有：對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
2022-06-11 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果有哪些?
房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效的法律后果，該合同自始不具有法律效力，并且如果買(mǎi)受人已經(jīng)支付價(jià)款的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還其支付的價(jià)款。根據(jù)《民法典》第一百五十七條民事法律行為無(wú)效、被撤銷(xiāo)或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為
2022-06-22 15,340
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效情形有哪些根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效：1、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容或者形式違法
1,531 2022.04.17 -
00:58
合同確定無(wú)效的法律后果有哪些合同確定無(wú)效的法律后果有以下幾點(diǎn)： 1、返還財(cái)產(chǎn)，合同被確認(rèn)無(wú)效后當(dāng)事人依據(jù)該合同所取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方； 2、賠償損失，合同被確認(rèn)無(wú)效后，有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失； 3、追繳財(cái)產(chǎn)，對(duì)于違反國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的無(wú)效合
576 2022.05.27 -
01:13
無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎判斷無(wú)證房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣(mài)人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過(guò)正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17
