房子被開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)這樣還會(huì)查嗎
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如果貸款抵押合同在商品房買(mǎi)賣(mài)合同前簽訂，并辦理了抵押登記，依據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商未告知購(gòu)房者的出售轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外，開(kāi)發(fā)商如果故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退房。
當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)審查房產(chǎn)是否被開(kāi)發(fā)商做過(guò)抵押，因?yàn)榈盅悍慨a(chǎn)需要到房管部門(mén)做抵押登記，所以如果房屋做過(guò)抵押一經(jīng)查驗(yàn)就可以查出。 如果開(kāi)發(fā)商將房產(chǎn)做過(guò)抵押還故意隱瞞的，購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，而且可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約損失。
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怎樣查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開(kāi)發(fā)商做過(guò)抵押查驗(yàn)房產(chǎn)是否被開(kāi)發(fā)商做過(guò)抵押，當(dāng)事人可以到房產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行詢(xún)問(wèn)審查，開(kāi)發(fā)商將土地或房屋抵押，都需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記。如果是期房，開(kāi)發(fā)商則需要在建項(xiàng)目的土地進(jìn)行抵押，登記機(jī)關(guān)將在開(kāi)發(fā)商的“土地使用證”上標(biāo)注。如果是現(xiàn)房，開(kāi)發(fā)商將竣
2022.04.12 5,968 -
怎樣查詢(xún)房產(chǎn)是否抵押給開(kāi)發(fā)商查詢(xún)房產(chǎn)被開(kāi)發(fā)商做過(guò)抵押的方法：登記機(jī)關(guān)會(huì)在開(kāi)發(fā)商的《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載拿著房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)或產(chǎn)權(quán)證原件。所以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記和交易中心辦事大廳的自動(dòng)查詢(xún)柜臺(tái)機(jī)上查詢(xún)即可。
2021.02.17 250 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了可以辦房產(chǎn)證嗎如果是抵押貸款的話，是可以的。一般在辦理抵押貸款的時(shí)抵押物都是自己的房子,通過(guò)把房屋抵押給到銀行以獲得貸款額。這種是可以辦理的，不過(guò)房產(chǎn)證會(huì)備注有抵押。
2021.01.17 2,814
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房屋有抵押, 開(kāi)發(fā)商還會(huì)查到嗎?
抵押房是開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的流動(dòng)資金，將部分物業(yè)抵押給銀行貸款的一類(lèi)房產(chǎn)。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，樓盤(pán)有抵押房實(shí)屬正常，只要在銷(xiāo)售之前還清抵押貸款，將抵押房解押就可以銷(xiāo)售了。一般在一個(gè)樓盤(pán)銷(xiāo)售的房子中至少有一
2022-04-19 15,340 -
買(mǎi)的房子時(shí)發(fā)現(xiàn)被開(kāi)發(fā)商抵押了，如果開(kāi)發(fā)商不還款會(huì)被查封，
開(kāi)發(fā)商已經(jīng)抵押過(guò)的房子你是暫時(shí)辦理不了簽訂購(gòu)房合同的； 1、首先需要開(kāi)發(fā)商先去抵押銀行解除對(duì)你所買(mǎi)的房子的抵押手續(xù)， 2、待房子在房管局解壓后，你才可以跟開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，辦理按揭手續(xù)或者是購(gòu)房合同
2022-10-13 15,340 -
房子被開(kāi)發(fā)商抵押了
可以起訴開(kāi)發(fā)商。
2022-01-21 15,340 -
房子抵押給開(kāi)發(fā)商被開(kāi)發(fā)商拿去抵押了
房子如果被開(kāi)發(fā)商拿去抵押你們可以起訴,如果你買(mǎi)的是正規(guī)商品房,上面有房產(chǎn)證辦理期限,期限過(guò)后有賠償金額,不過(guò)一般很少,所謂抵押,就是他拿你們房產(chǎn)證到銀行辦理抵押貸款,和你把自己房子拿銀行貸款是一樣的道
2022-03-24 15,340
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00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商如果開(kāi)發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在銷(xiāo)售時(shí)有欺詐行為的，買(mǎi)受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二十一條對(duì)公
2,778 2022.04.15 -
01:24
買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)怎么處理買(mǎi)的房子開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，債權(quán)人可申請(qǐng)申報(bào)債權(quán)。 開(kāi)發(fā)商或者債權(quán)人可以申請(qǐng)破產(chǎn)清算，成立清算小組，對(duì)公司的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清理。 申報(bào)債權(quán)的流程具體如下： 1、破產(chǎn)案件受理后，債權(quán)人應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，未收到通知的自公告之日起3個(gè)月內(nèi)，向人民法院
1,003 2022.10.08 -
00:50
有抵押的房子能買(mǎi)嗎可以買(mǎi)，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣(mài)家沒(méi)有通知抵押權(quán)人或者購(gòu)房者，其轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15
