已經(jīng)辦理抵押手續(xù)的房子怎么起訴
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對(duì)于已經(jīng)抵押的房子，在向法院起訴時(shí)是否還要申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，要根據(jù)具體情況分析： 1、如果原告本身就是該房屋的抵押權(quán)人，因在抵押權(quán)存續(xù)期間，該房屋的產(chǎn)權(quán)人（即被告或債務(wù)人）無法將該房屋進(jìn)行買賣、過戶等，起到了與法院保全相同的效力，原告無需再向法院申請(qǐng)保全該房屋。 2、如果原告不是抵押權(quán)人的，則被告有可能在訴訟中解除該房屋的抵押并將該房屋出賣，從而達(dá)到轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的目的，影響原告勝訴后的執(zhí)行。在這種情況下，雖然被告的房屋已經(jīng)設(shè)定了抵押，但原告仍應(yīng)該向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，則法院來查封房屋產(chǎn)權(quán)，以防止被告轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。
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對(duì)抵押房進(jìn)行起訴的處理是：原告系房屋抵押權(quán)人的無需申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，原告非房屋抵押權(quán)人的被告可能在訴訟中解除抵押轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、影響原告勝訴后的執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全、查封房屋產(chǎn)權(quán)。
“房屋抵押登記手續(xù)辦理流程如下： 1、到不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押登記，提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、當(dāng)事人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證和抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同及房地產(chǎn)抵押合同。 2、受理申請(qǐng)； 3、審核申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況以及提交材料； 4、登記； 5、收費(fèi)發(fā)證。
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已經(jīng)抵押的車輛能否辦理過戶手續(xù)已經(jīng)抵押的車輛是指車主將車輛按照擔(dān)保法的規(guī)定，為自己或者他人債務(wù)設(shè)定了抵押擔(dān)保，并在車輛登記管理部門進(jìn)行了抵押登記。這種經(jīng)過登記設(shè)立抵押的車輛，未解除抵押之前，不能辦理過戶手續(xù)。
2020.05.24 398 -
已經(jīng)抵押了的房子要怎么處理1、開發(fā)商對(duì)抵押房逐步還款，逐步銷售。先還款，后銷售，保證出賣的商品房處在已解除抵押狀態(tài)。 2、開發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，有抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)款項(xiàng)。由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同
2021.03.31 527 -
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2021.03.15 245
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房產(chǎn)抵押手續(xù)已經(jīng)辦理怎么辦
怎樣辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，首先要知道根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： (1)登記申請(qǐng)書； (2)申請(qǐng)人的身份證明； (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； (4)抵押合同； (5)
2022-04-13 15,340 -
房子已經(jīng)過了房管局的抵押手續(xù)怎么辦？
本人有十二年辦案經(jīng)驗(yàn)，此類案件比較復(fù)雜，要根據(jù)本案的實(shí)際情況確定辦案的思路和辦法，適用的法律關(guān)系也復(fù)雜，為了更好的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，建議直接委托律.師處理，需要法律服務(wù)時(shí)請(qǐng)聯(lián)系本人
2022-10-27 15,340 -
已經(jīng)抵押的房子怎么辦理房產(chǎn)證
你為了要買這套房子，現(xiàn)在你們?nèi)奖仨殔f(xié)商取得一致意見，然后你將購房款的一部分交給抵押銀行（購房款多于抵押貸款），其余的交給賣房人，這樣是可以辦理到房產(chǎn)證的。如果不把銀行的貸款還清，不管賣房人同意不同意
2022-03-17 15,340 -
房子抵押手續(xù)怎么辦理？
于房子個(gè)人抵押這一問題，例如： 個(gè)人房屋抵押貸款辦理流程如下：1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書。2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單
2022-04-28 15,340
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辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時(shí)，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔(dān)保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔(dān)
1,176 2022.04.17 -
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欠錢起訴手續(xù)怎么辦理根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定，債權(quán)人要起訴債務(wù)人的，首先應(yīng)當(dāng)寫好起訴狀，起訴狀的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人雙方的基本身份信息、起訴的請(qǐng)求和理由。債權(quán)人寫好起訴狀后，應(yīng)當(dāng)將起訴狀、身份證、戶口本、相關(guān)證據(jù)原件或者復(fù)印件提交到有管轄權(quán)的法院。
1,577 2022.04.17 -
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780 2023.01.04
