離婚時房產(chǎn)一方能夠賣掉嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買賣； （二）互換； （三）贈與； （四）繼承、受遺贈； （五）房屋分割、合并，導致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （六）以房屋出資入股； （七）法人或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的； （八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第三十三條 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
需要分房子是否產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確來討論: 1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確可以賣。 離婚后房產(chǎn)歸一方所有的，房屋就屬于個人的財產(chǎn)，財產(chǎn)所有人對個人財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 離婚后法院將該涉案房產(chǎn)判決給您后，您去房屋登記機構(gòu)辦理變更登記手續(xù)，將房子過戶至您名下即可。 因為房產(chǎn)證上是您雙方的名字，您需要通過變更房產(chǎn)證上的信息，才能將房子過戶。 依據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百四十條: 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。 2、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明確的情況: 夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但還未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的情況下離婚的，如果夫妻雙方作為買受人如果房產(chǎn)證沒有下來或者正在辦理的情況下雙方尚未取得所有權(quán)或者尚未完全取得所有權(quán)的情況下，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用，法院大概率會判決房子使用權(quán)而不是所有權(quán)。 當事人取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院起訴。 如果已經(jīng)支付了全部房價款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)即可。 根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋 （一）第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
-
婚前財產(chǎn)一方能賣掉嗎婚前財產(chǎn)一方可以賣掉，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)歸一方個人所有，一方有權(quán)出售，并且出售的收益歸個人所有。
2021.02.27 145 -
婚后房產(chǎn)一人能賣掉嗎？婚后房產(chǎn)一人不能賣掉，是夫妻共同房產(chǎn)，必須雙方同意，一個人不可以買賣?；楹蠓慨a(chǎn)是共同財產(chǎn)的原因是婚后收入所得不管在誰的名下一般都是夫妻共同財產(chǎn)。
2021.01.16 195 -
一方能把婚前財產(chǎn)賣掉嗎婚前財產(chǎn)一方能賣掉，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)。婚前房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，婚后賣掉變成貨幣，只不過是財產(chǎn)形式的轉(zhuǎn)化，不改變婚前財產(chǎn)的性質(zhì)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，不管是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，是有形財產(chǎn)還是無形財產(chǎn)，只要合法取得，就依法受到
2021.10.16 126
-
婚前房產(chǎn)一方能賣掉嗎
婚前財產(chǎn)一方可以賣掉，但是只能由能擁有該財產(chǎn)的一方主體處理該財產(chǎn)。一方的婚前財產(chǎn)歸一方個人所有，一方有權(quán)出售，并且出售的收益歸個人所有。
2022-12-12 15,340 -
離婚后共同房產(chǎn)一方能賣掉嗎
離婚后，兩人婚姻期間取得的共同房產(chǎn)，一方不能賣掉。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。 共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變
2022-04-21 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房能夠賣掉嗎
小產(chǎn)權(quán)房子買賣不合法，從法律上來說小產(chǎn)權(quán)房子是不允許交易的，因此沒有法律效應(yīng)，在購買后如果出了問題而調(diào)解不成是得不到法律保障的?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓
2022-05-27 15,340 -
一方堅決不離婚，另一方能夠離的掉嗎
一方堅持不離婚，另一方能夠提供證據(jù)證明夫妻感情破裂的，發(fā)言會判決離婚。夫妻感情破裂是法院作出離婚判決的重要依據(jù)，若另一方不能夠提供的，一方堅持不離婚的，法院不會判決離婚。
2021-08-11 15,340
-
00:59
一方坐牢不同意離婚能離掉嗎一方坐牢不同意離婚的，另一方可以到服刑地的所在地人民法院，提起離婚訴訟。非服刑一方可向法院遞交起訴狀，法院將起訴狀送達給服刑一方，并讓其簽字同意。如服刑一方不同意簽字，法院同樣可以安排開庭的時間，在服刑一方服刑場所開庭審理。最后法院會根據(jù)夫
1,640 2022.12.04 -
00:50
訴訟離婚,一方不同意能離掉嗎訴訟離婚，一方不同意離婚不是法院判決離婚的決定因素，法院在審理離婚案件時主要圍繞“夫妻雙方的感情是否確已破裂”進行審理。人民法院對于夫妻雙方感情確已破裂，經(jīng)調(diào)解無效，且符合下列情形的，一般會準予離婚： 1、重婚或有配偶者與他人同居的； 2、
4,379 2022.10.12 -
01:02
一方婚前房產(chǎn)離婚能分割嗎一方婚前房產(chǎn)通常屬于一方的個人財產(chǎn)，離婚時不能分割。我國婚姻法中明文規(guī)定，一方婚前取得的財產(chǎn)，是夫妻一方的個人財產(chǎn)。但是，如果雙方簽訂有財產(chǎn)協(xié)議，約定一方婚前房產(chǎn)屬于雙方共同所有，則按照協(xié)議約定，離婚時該房產(chǎn)應(yīng)當進行分割。 需要注意的是，即
530 2022.04.15
