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拆遷后安置房什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證

2023-03-30 10:54

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房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中,拆遷房的房產(chǎn)證涉及情況比較多,需要具體情況具體分析。比如,拆遷安置房什么時(shí)間能拿到房產(chǎn)證?正常情況下: 1.交房以后三個(gè)月內(nèi)可以辦妥房產(chǎn)證。 2.持購(gòu)房合同和安置協(xié)議以及身份證等要件,到房產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證。 3.繳納房?jī)r(jià)1.5%的契稅和0.05%的印花稅,此外是小額的手續(xù)費(fèi)和雜費(fèi)。 4.按照辦證窗口的承諾領(lǐng)證,一般是一周左右,具體時(shí)間就在領(lǐng)證通知書(shū)上。由于拆遷安置房的所有權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管所(也許現(xiàn)在有些地方的稱謂變了)所有。那么房產(chǎn)證是需要通過(guò)房管所來(lái)辦理的,需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例(大概是70%左右,不一定符合你那里的具體情況)繳納費(fèi)用,然后辦理產(chǎn)權(quán)證,但是大都沒(méi)有分戶的土地使用證。

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