新房買下房產(chǎn)證未辦下來如何處理
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如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權益。 新買的商品房 (一)勤于查詢 購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注。也可以登錄相關網(wǎng)站查詢，在北京，可以登錄北京市房屋土地權屬登記事務中心的網(wǎng)站進行查詢。 (二)認真查驗文件簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 (三)簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權和房產(chǎn)證相關內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 (四)解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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商品房房產(chǎn)證未下來，一般是無法辦理轉讓的。因為我國法律規(guī)定，不動產(chǎn)的變更，以登記為準，商品房房產(chǎn)證未下來，無法變更登記，自然也就無法辦理轉讓手續(xù)了。
沒有辦理下來房產(chǎn)證的情況下不能過戶，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉讓： (一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的。 (二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的。 (三)依法收回土地使用權的。 (四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的。 (五)權屬有爭議的。 (六)未依法登記領取權屬證書的。 (七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。
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商品房房產(chǎn)證未下來如何辦理轉讓房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權轉讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行產(chǎn)權轉讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的轉讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言，買方的風險較大。
2020.03.15 176 -
商品房房產(chǎn)證未下來如何轉讓辦理房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權轉讓的。 如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行產(chǎn)權轉讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的轉讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于買方，沒有保障，買方的風險較大。
2020.03.09 182
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房產(chǎn)證糾紛如何處理新買的商品房，房產(chǎn)證未辦理下來的，該如何處理
如何處理房產(chǎn)證糾紛？ 買受人提供(繳納)，逾期視為買受人資料齊備，相應稅費已繳納”，同時約定在一定期限內(nèi)如果房產(chǎn)證未辦理下來，房產(chǎn)商應當承擔的違約責任，以維護自己的合法權益。 新買的商品房 (一)勤于
2022-04-08 15,340 -
房產(chǎn)證未辦下來如何辦理過戶？
未辦理房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的證明。沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權證的障礙，不能依法登記領取權屬證書，不能辦理房屋過戶手續(xù)。
2021-11-05 15,340 -
商品房房產(chǎn)證未下來如何轉讓辦理
房產(chǎn)證沒有辦下來是不能進行產(chǎn)權轉讓的。如果要出售，只能是由買賣雙方簽下合同，等房產(chǎn)證辦妥后才能進行產(chǎn)權轉讓。房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權的轉讓過戶為界線，沒有過戶的產(chǎn)權原則不屬于買方，自然就不會有保障，相對而言
2022-05-27 15,340 -
房產(chǎn)證未辦下來前如何轉讓
《房產(chǎn)管理法》第三十七條下列房地產(chǎn)，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（三）依法收
2022-02-04 15,340
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房產(chǎn)證沒下來怎么買賣房產(chǎn)證沒下來，是不能夠進行房屋的買賣的。沒有房屋權屬證書的房屋是不能買賣的。沒有房產(chǎn)證的房子在實踐中通俗叫做小產(chǎn)權房，平常的生活中也會遇到很多小產(chǎn)權房。小產(chǎn)權房一般是農(nóng)村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等等這些費用，這類房子的房產(chǎn)證
869 2023.01.04 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
