房產(chǎn)證還沒辦下來是不是只能過戶
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沒有房產(chǎn)證沒辦法過戶的。不可以的。 房產(chǎn)過戶需要攜帶的材料 1、去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件； 2、去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （1）登記申請書； （2）申請人身份證明； （3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書； （4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （5）其他必要材料。 前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 所以，契稅未交，房產(chǎn)證未辦是不可以過戶的。
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房產(chǎn)證剛辦下來能過戶。房產(chǎn)證剛過完戶，是可以馬上再次辦理過戶手續(xù)的，但是要繳納營業(yè)稅。房產(chǎn)過戶的申請材料交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。
需要分情況來看：訂了購房合同后可以進(jìn)行過戶，商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但商品房尚未竣工驗(yàn)收，在產(chǎn)權(quán)證辦出來以后如果要過戶，需要開具未竣工檢查報(bào)告。如果該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收，那么就無法進(jìn)行更名手續(xù)。
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期房房產(chǎn)證沒下來是否過戶未下來期房產(chǎn)證不能過戶。所謂轉(zhuǎn)讓，就是辦理房產(chǎn)證登記內(nèi)容變更手續(xù)，沒有房產(chǎn)證自然談不上轉(zhuǎn)讓。而且根據(jù)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋不能轉(zhuǎn)讓。下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓： 1、土地使用權(quán)規(guī)定的條件； 2、司法機(jī)關(guān)件； 3、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法決定
2022.04.17 254 -
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房產(chǎn)證還沒有辦下來怎么過戶沒有辦理下來房產(chǎn)證的情況下不能過戶，如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會通過申請，其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一
2020.09.30 288
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房產(chǎn)證還沒辦下來過戶怎么辦
稅費(fèi)問題，在稅務(wù)局和房地產(chǎn)交易中心解決。你的問題之關(guān)鍵，是房產(chǎn)證沒有辦理完畢，則于法理而言，你還不是房主，還不是產(chǎn)權(quán)人，只是購房者和實(shí)際房屋使用人，故：一、你轉(zhuǎn)讓房屋還受到限制；二、當(dāng)務(wù)之急是盡快辦理
2022-03-17 15,340 -
只有房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證能不能過戶
只有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶登記。想辦理過戶登記，必須向登記機(jī)關(guān)提交材料。 當(dāng)事人申請登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明、房地產(chǎn)地址、面積等必要材料。當(dāng)事人向登記機(jī)關(guān)申請變更登記時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同
2021-11-21 15,340 -
只有房產(chǎn)證沒辦理房產(chǎn)證能不能過戶？
沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶的。沒有房沒有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局轉(zhuǎn)讓，你會因?yàn)槿狈ψC件而被拒絕。根據(jù)我國法律，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（
2021-11-28 15,340 -
房產(chǎn)證沒下來能過戶嗎
房產(chǎn)證還沒有辦下來，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)咨詢能否辦理變更登記手續(xù)，如果無法辦理，先簽訂好協(xié)議，等房產(chǎn)證辦理了以后，雙方再到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條
2022-06-02 15,340
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房產(chǎn)證還沒下來,可以更換戶主名字嗎房產(chǎn)證還沒下來，可以更換戶主名字。但要分情況辦理：未完成網(wǎng)簽和備案的，這時如果更名手續(xù)相對簡單，只是換了一個人跟開發(fā)商簽合同，可直接跟開發(fā)商協(xié)商；已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案的，如果要更名，則一定要征得開發(fā)商的同意，撤銷現(xiàn)在的合同，重新簽約備案。
10,677 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17
