現(xiàn)在房改房可以交易嗎？交易需要什么手續(xù)
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房改房可以交易。 購(gòu)買(mǎi)房改房注意事項(xiàng)： 1、了解產(chǎn)權(quán)可靠性 確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的房主是否與賣(mài)房人是同一人，可到房管部門(mén)查詢(xún)產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，要確認(rèn)原單位是否允許轉(zhuǎn)賣(mài)并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意。 房改房出讓?zhuān)驗(yàn)榇蟛糠?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/11523532895920403050.html">公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價(jià)補(bǔ)足分?jǐn)傎M(fèi)用。 2、確認(rèn)登記的面積、使用期限 在房產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和戶(hù)內(nèi)實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶(hù)型、土地使用期限、是否已補(bǔ)分?jǐn)偂Ａ硗猓?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/tudiguanli_tdcrj/">土地出讓金也是房改房必須交付的一項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用，這是由原業(yè)主支付的。 3、清楚房屋背景與周邊環(huán)境 買(mǎi)家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費(fèi)以及水電煤氣費(fèi)用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場(chǎng)使用以確認(rèn)是否有損壞，觀(guān)察戶(hù)內(nèi)外電線(xiàn)是否有老化現(xiàn)象，“三表”是否出戶(hù)，電話(huà)線(xiàn)的接通情況，是普通電話(huà)還是寬頻，小區(qū)綠化保安情況以及住宅電梯質(zhì)量等。
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二手房交易需要的手續(xù)有：簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)；取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)，確認(rèn)完稅領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。
買(mǎi)房先了解房屋整體和產(chǎn)權(quán)狀況。雙方簽訂合同時(shí)，對(duì)房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、交付時(shí)間、交付和產(chǎn)權(quán)辦理進(jìn)行約定。然后按合同約定支付房款、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。如果是一次性支付房款，手續(xù)就較簡(jiǎn)單。如果支付首付款后，剩余房款以貸款方式支付。那么雙方還需到銀行辦理貸款審批手續(xù)。最后，依法繳稅，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
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二手房屋交易需要什么手續(xù)二手房交易需要身份證，必須是二代證。在非戶(hù)籍地購(gòu)房的，還需要暫住證，購(gòu)房時(shí)使用的暫住證。戶(hù)口簿是戶(hù)籍證明，必須攜帶。個(gè)人委托代理的，無(wú)論買(mǎi)賣(mài)，都必須提供通過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書(shū)。如果是法人委，需要提供法人授權(quán)委托書(shū)原件與受托人身份證明復(fù)印件
2022.04.12 1,129 -
二手房屋交易需要什么手續(xù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方(賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到)持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》(賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本)、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù);并申報(bào)交易價(jià)格; 2、房地產(chǎn)交易管理部門(mén)根據(jù)需要(實(shí)際上是必須，因?yàn)?/p>
2020.12.23 225 -
房地產(chǎn)交易需要什么手續(xù)房地產(chǎn)交易需要的手續(xù)有： 1.買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)，買(mǎi)家對(duì)房屋狀態(tài)表示許可，對(duì)房屋價(jià)格認(rèn)同; 2.雙方攜帶準(zhǔn)備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記; 3.得到房管局的許可之后可以繳納稅費(fèi); 4.帶上交納稅費(fèi)的證明和相關(guān)資料來(lái)到房管局
2020.05.03 165
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二手房交易須知二手房交易交易需要什么手續(xù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方（賣(mài)方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、雙方《身份證》（賣(mài)方夫妻雙方都要，還要戶(hù)口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報(bào)交易價(jià)格； 2、房地產(chǎn)
2022-04-11 15,340 -
房改房交易手續(xù)費(fèi)
全產(chǎn)權(quán)的房改房交易費(fèi)用如下： 1、契稅：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%;非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān); 2、營(yíng)業(yè)稅(賣(mài)方)：取得房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年按房?jī)r(jià)的5.5%收取; 3、個(gè)人所得稅(賣(mài)方繳納)：取得
2022-03-30 15,340 -
二手房交易需要什么手續(xù)嗎？
1、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果； 2、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記； 3、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過(guò)戶(hù)時(shí)間，涉及抵押（按揭），同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地
2021-07-07 15,340 -
二手現(xiàn)房改房怎么交易
買(mǎi)賣(mài)雙方直接簽訂購(gòu)房合同，到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)登記即可。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。 《民法典》第二百
2022-05-15 15,340
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房改房交易需要什么費(fèi)用房改房交易需繳納的費(fèi)用： 1、契稅，一般按照房屋評(píng)估價(jià)格的3%進(jìn)行繳納，但是各地有相應(yīng)的減免政策，繳納主體為房改房的買(mǎi)方； 2、土地出讓金，繳納的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米的建筑成本*建筑面積*１％，這是房改房和一般商品房的不同之處，一般來(lái)說(shuō)房改房的土
5,271 2022.04.15 -
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交房需要什么手續(xù)開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房者交付房屋，首先就是通知購(gòu)房者。開(kāi)發(fā)商一般會(huì)向購(gòu)房者出具接收入住通知書(shū)。購(gòu)房者在接到通知之后，在約定的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)接收房屋。在接收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者要讓開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)，住宅使用說(shuō)明書(shū)以及竣工驗(yàn)收備案表等材料。如果開(kāi)發(fā)
3,353 2022.04.15
