交房需要什么手續(xù)

2022-04-15 3,353

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開發(fā)商向購房者交付房屋，首先就是通知購房者。開發(fā)商一般會向購房者出具接收入住通知書。購房者在接到通知之后，在約定的時間親自到現(xiàn)場接收房屋。在接收房屋的時候，購房者要讓開發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書，住宅使用說明書以及竣工驗收備案表等材料。如果開發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購房者是可以拒絕交房的。在驗收房屋的過程中，購房者要對于房屋的質(zhì)量以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施，小區(qū)的道路綠化等公共設(shè)施進行全面的驗收，看是否符合合同里面約定的標準。如果確認無誤，那么就和開發(fā)商簽訂房屋交接確認書。

《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》
(十一)  明確商品住房交付使用條件。各地要依據(jù)法律法規(guī)及有關(guān)建設(shè)標準，制定本地商品住房交付使用條件。商品住房交付使用條件應(yīng)包括工程經(jīng)竣工驗收合格并在當(dāng)?shù)刂鞴懿块T備案、配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施已建成并滿足使用要求、北方地區(qū)住宅分戶熱計量裝置安裝符合設(shè)計要求、住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度已落實、商品住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體已明確、前期物業(yè)管理已落實。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住房交付使用時，應(yīng)當(dāng)向購房人出示上述相關(guān)證明資料。
《中華人民共和國民法典》
第七百九十九條  建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》
第十六條  建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行竣工驗收。建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； (二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料； (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告； (四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件； (五)有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

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租房上學(xué)需要什么手續(xù),房東需要什么手續(xù)
租房上學(xué)需要以下手續(xù)： 1、簽訂租房合同：在租房前，租房人和房東需要簽訂租房合同，合同內(nèi)容包括租房期限、租金、押金、物業(yè)費、維修責(zé)任等相關(guān)事項。雙方應(yīng)當(dāng)認真閱讀合同內(nèi)容，確保合同內(nèi)容清晰明確，并保留好合同副本。 2、繳納租金和押金：在簽訂合

2023-05-22 68
房屋贈予需要什么手續(xù)需要哪些手續(xù)
把房屋贈與給別人要辦理的手續(xù)如下一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。二、房屋贈與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證，贈與合同按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋

2021-03-08 262
房子辦什么手續(xù)，需要交什么費用？
房子過戶可以不用本人去，但房產(chǎn)過戶需要由本人到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，或者由房主委托他人到相關(guān)部門進行辦理，而且受托人需要持有《委托公證書》才能代替委托人辦理。

2021-01-19 333

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二手房房子要交什么稅，什么手續(xù)，需要什么費用？
買賣二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，

2022-03-22 15,340
二手房交易須知二手房交易交易需要什么手續(xù)
1、買賣雙方（賣方如果結(jié)了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權(quán)證》到房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；并申報交易價格； 2、房地產(chǎn)

2022-04-11 15,340
合伙買房需要什么手續(xù)需要提交什么資料
兩人或兩人以上共同購買的程序包括：兩人以上共同購買需要公證，主要是財產(chǎn)份額公證或雙方向所有權(quán)部門提交共同申請，在申請中注明雙方共同份額、房屋所有權(quán)證書持有人等事項。法律沒有規(guī)定股份的比例，這完全取決于

2021-12-26 15,340
買二手房都需要辦什么手續(xù)都交什么稅？
繼承，共有權(quán)人情況）；2、買方支付賣方定金：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)1；3;平方*房屋平方數(shù)；工本費，具體稅費明細如下：一、契稅；5、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押買賣二手房的手續(xù)根據(jù)買方

2022-10-30 15,340

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01:17
北京辦理etc需要什么手續(xù)
北京辦理etc需要以下手續(xù)： 1、單位用戶：單位用戶須攜帶車輛所有人介紹信，組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件，或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及代辦人有效身份證件原件，車輛行駛證原件，駕駛申辦車輛； 2、個人用戶：車輛所有人有效身份證件原件及代辦人有效身份證件原件，車

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美甲店需要什么證件手續(xù)?
美甲店需要的證件手續(xù)如下： 1、申請人簽署的個體工商戶注冊登記申請書； 2、申請人身份證明； 3、經(jīng)營場所證明； 4、國家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。不論是開美甲店，還是開任何一家店，都是需要營業(yè)執(zhí)照的。如果想要開一家美甲店一定要

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房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)
房屋贈與需要辦理的手續(xù)： 1、贈與人與受贈人簽訂關(guān)于房屋贈與的書面合同或者協(xié)議。 2、辦理公證，一般情況下贈與不動產(chǎn)的，可至不動產(chǎn)所在地公證處進行公證。 3、辦理贈與房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人需要前往房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請相關(guān)的變

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