未按時交房出去的房子該如何辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?？傊?，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)在買房子往往簽署了合同也會由于種種不利因素導(dǎo)致開發(fā)商遲遲不能按時交房，當(dāng)開發(fā)商未按時交房時，若合同有違時條約，當(dāng)事人有權(quán)按照最初簽署的合同條約向開發(fā)商索取應(yīng)有的賠償，若沒有相關(guān)條約，開發(fā)商可與當(dāng)事人進(jìn)行私人調(diào)解處理，若違時過長，可要求退房并賠償相應(yīng)違約金。
民法典房子未按時交房如何辦：開發(fā)商沒有按時交房，能夠以平和的手段解決就用平和的手段。如果協(xié)商不能解決問題，可以選擇向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任?？梢宰肪块_發(fā)商的違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，也可以要求解除合同。
-
房子不按時交房該怎么辦房子不按時交房的，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，在催告后的合理期限內(nèi)仍未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同。
2021.01.29 224 -
按揭房未辦房產(chǎn)證該如何過戶按揭房未辦房產(chǎn)證不能過戶。房產(chǎn)證是對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，未辦房產(chǎn)證的按揭房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理房屋過戶手續(xù)。
2020.09.09 161 -
房子未按時交房能退嗎首先應(yīng)仔細(xì)查看與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同,看合同中對延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定,按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒有明確規(guī)定,購房者可以退房。其次應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn),除特殊情況外,開發(fā)商為按合同約定期限交房,要承
2021.01.06 756
-
未按時交房違約金該如何算
未按時交房違約金按約定支付，沒有約定的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。根據(jù)《民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц?/p>
2022-06-05 15,340 -
房子未按時交房怎么辦
開發(fā)商交貨晚，買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照合同約定的比例執(zhí)行；合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。，雖然逾期交付的違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合
2021-12-12 15,340 -
買房子未按時交房怎么辦
還未到合同約定的交房日期，土地性質(zhì)是商住用地，因所購買的房子所在的那棟樓不再紅線范圍內(nèi)？如確實，開發(fā)商屬于違建，開發(fā)商可能會按時交房，但無法按時辦理房產(chǎn)證，既然開發(fā)商主動提出退還，退還房款？這樣說明開
2022-02-05 15,340 -
房子未按時交房怎么辦法
1、找開發(fā)商繼續(xù)協(xié)商解決，并要求開發(fā)商出具書面的承諾書，同時在承諾書中載明，若再逾期，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任（要具體）； 2、若第1個建議無法實現(xiàn)，則可以要求解除合同，并要求開發(fā)商賠償經(jīng)濟(jì)損失，經(jīng)濟(jì)損失包括
2022-02-19 15,340
-
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對于買方來說會有比較大的風(fēng)險。例如賣方會將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
01:49
房客不交房租該如何辦房客不交房租該如何處理，要看房東希望達(dá)到的目的是什么。如果房東僅希望將房客驅(qū)逐，不再追究房客拖欠的房租、水電等費用以及房屋租賃合同中約定的房客的其他違約責(zé)任，則房東可以自行將房屋收回。具體操作方法可以是將房屋換鎖并將房客物品打包后交房客自行
1,140 2022.04.17
