新版購房合同的法律條文有哪些
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新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)完成情況，車位、車庫、會(huì)所等設(shè)施所有權(quán)歸屬，新范本引導(dǎo)買賣雙方進(jìn)行約定。4、新范本還細(xì)化了雙方的違約責(zé)任，引入懲罰性賠償金。5、對(duì)給買房者造成損失的嚴(yán)重違約情形，賣方除退還全部房款和利息外，還要支付已付房價(jià)款一倍或買房者全部損失的賠償金。與2000年的合同示范文本相比，新修訂的合同示范文本主要有以下特點(diǎn)：一是在平等維護(hù)買賣雙方合法權(quán)利、明確雙方義務(wù)的基礎(chǔ)上，更加注重買受人權(quán)益的保障；二是對(duì)簽訂合同過程中容易忽視的問題進(jìn)行提示，引導(dǎo)買賣雙方對(duì)合同重要事項(xiàng)作出承諾和告知；三是對(duì)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的事項(xiàng)，引導(dǎo)買賣雙方自行約定，避免引發(fā)糾紛；四是細(xì)化了買賣雙方的違約責(zé)任，合同的適用性和可操作性增強(qiáng)。
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能修改房屋買賣合同附件。買受人有權(quán)在合同中與出賣人約定交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時(shí)間，如果出賣人未能及時(shí)辦證的，買受人有權(quán)選擇退房，由出賣人退還房款，并按已付房款支付一定比例的違約金，或者不退房，取得違約金。
根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過高或者過低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，應(yīng)當(dāng)按照以下原則處理： 1、約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加； 2、約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 3、當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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《新民法典》關(guān)于房屋新規(guī)法律有哪些新版新民法典相關(guān)房屋新規(guī)如下：設(shè)立居住權(quán)制度。民法典規(guī)定，房屋所有權(quán)人可以去不動(dòng)產(chǎn)局，把自己房子的居住權(quán)給別人。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承，同時(shí)，設(shè)立居住權(quán)的房子不得出租，另有約定除外。當(dāng)居住權(quán)人去世或者居住權(quán)限屆滿，居住權(quán)消失。居住權(quán)法正式執(zhí)行以后
2021.02.23 406 -
贍養(yǎng)的法律條文有哪些1、離婚后，對(duì)于不滿兩周歲的子女，其撫養(yǎng)權(quán)一般判給母親。 2、對(duì)于已滿兩周歲的子女，父母雙方對(duì)于撫養(yǎng)權(quán)無法達(dá)成協(xié)議的，人民法院會(huì)根據(jù)父母雙方的具體情況作出對(duì)未成年子女最有力的判決等等。
2021.01.25 279 -
合同違約原則法律條文都有哪些在《民法典》中一旦對(duì)方不履行合同義務(wù)、明確表示拒不執(zhí)行合同條款、未支付相應(yīng)的租金、報(bào)酬、價(jià)款的就構(gòu)成了合同違約。違約后雙方可以協(xié)商具體的處理方法，受害的一方可以根據(jù)自身的實(shí)際情況要求相應(yīng)的賠償。
2021.03.07 267
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新版購房合同的內(nèi)容有哪些
新版購房合同的內(nèi)容：1、明確了賣方的保修責(zé)任和最低保修期限，賣方必須將出售商品房的全部房價(jià)款存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。2、賣方要承諾房屋不存在“一房多賣”、司法查封，有義務(wù)對(duì)買房者信息保密。3、對(duì)小區(qū)公共
2022-01-27 15,340 -
房屋買賣合同的法律條文有哪些？
(1)按照我國《合同法》第一百三十條、第一百三十五條和第一百三十八條等規(guī)定，出賣人移轉(zhuǎn)所售房屋的占有和所有權(quán)為其主要義務(wù)。盡管買賣的房屋已經(jīng)按照房屋買賣合同規(guī)定的日期交給了購房人占有、使用，但這只是出
2021-07-06 15,340 -
勞動(dòng)合同法新版本，有哪些是新版本的
新《勞動(dòng)合同法》更新內(nèi)容：用人單位應(yīng)當(dāng)制定制度，保障勞動(dòng)者權(quán)利；用人單位應(yīng)當(dāng)與工會(huì)代表討論制度的制定，對(duì)不適當(dāng)?shù)目梢蕴岢鲆庖?；涉及勞?dòng)者的制度應(yīng)當(dāng)告知?jiǎng)趧?dòng)者。
2021-11-02 15,340 -
合同生效的法律條文有哪些？
《合同法》第四十四條合同的生效依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 第四十五條附條件的合同當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，
2021-04-02 15,340
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侵犯版權(quán)的法律責(zé)任有哪些根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)授權(quán)許可出售版權(quán)作品，屬于侵犯他人著作權(quán)的行為。因此，侵犯版權(quán)是一種違法行為，違反者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任如下： 1、行為人如果侵犯著作權(quán)，或者侵犯了與著作權(quán)有關(guān)的權(quán)利的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照權(quán)利人的實(shí)際損失
1,952 2022.04.17 -
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借條與欠條法律上有哪些不同欠條和借條的性質(zhì)是不一樣的，它們形成的原因不同，借條主要是因借貸而產(chǎn)生，欠款則可能是因?yàn)橘I賣、租賃、工程等原因產(chǎn)生。借款如果沒有約定還款日期，那么債權(quán)人可以在任何時(shí)間索要，時(shí)效從債務(wù)人拒絕還款時(shí)起算，最長時(shí)效不得超過三年，如果約定了還款期限
1,429 2022.04.17 -
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word版電子合同有法律效力嗎word版電子合同，如果符合合同成立生效的要件，自然與紙質(zhì)合同具有同等法律效力。根據(jù)我國民法典的規(guī)定，word版電子合同屬于法定合同形式之一，合同依法成立生效，受法律保護(hù)，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。然而訂立word版電子合同也有其特殊之處，當(dāng)
4,970 2022.05.11
