房屋買賣合同公證處如何公證合同行使效力
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房屋買賣合同公證的效力是什么？房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立。房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。
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房屋買賣合同公證的效力是： （一）確保行為的真實(shí)性：確系行為人所為，確系本人真實(shí)意思的表示； （二）確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸； （三）使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
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房屋買賣合同公證書有何效力房屋買賣合同公證書的效力有： （一）工作人員通過對(duì)公證內(nèi)容進(jìn)行審查、排除不合法的行為，以確保公證內(nèi)容的合法及房屋買賣的合法性； （二）確定該行為是行為人所為，行為人的行為確系本人真實(shí)的意思表示，以確保房屋買賣行為的真實(shí)性。
2020.02.19 105 -
房屋買賣合同如何進(jìn)行公證房屋買賣合同按照以下步驟辦理公證： 1、提交公證申請(qǐng) 當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。 2、公證事項(xiàng)的受理 公證處對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。 3、繳納公
2020.05.23 205 -
房屋買賣合同如何公證房屋買賣合同公證屬于涉及不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的公證事務(wù)，申辦房屋買賣合同公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下證明材料： (1)申請(qǐng)人的居民身份證及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書; (2)賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件; (3)出賣共
2020.11.01 266
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房屋買賣合同公證的效力如何?
房屋買賣合同公證后并不一定有效。合同生效要件并不包括公證，合同生效要件為： (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實(shí)。 (3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具
2022-12-04 15,340 -
房屋買賣合同公證的效力如何
房屋買賣合同公證后并不一定有效。合同生效要件并不包括公證，合同生效要件為： ( 1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。 ( 2)意思表示真實(shí)。 ( 3)不違反法律和社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三
2022-10-14 15,340 -
房屋買賣合同公證的效力是如何
1、確保行為的真實(shí)性：確系行為人所為，確系本人真實(shí)意思的表示； 2、確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸； 3、使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。
2022-06-24 15,340 -
房屋買賣合同公證的效力？
1、確保行為的真實(shí)性：確系行為人所為，確系本人真實(shí)意思的表示； 2、確保行為的合法性：保證行為不與任何法律規(guī)定相抵觸； 3、使得行為的設(shè)立、變更或終止具有更強(qiáng)的證據(jù)力。 4、法律依據(jù)：《公證法》第三十
2022-11-05 15,340
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無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應(yīng)的合同之外，最重要的就是房子的相關(guān)證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當(dāng)事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
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無證房屋買賣合同有效嗎判斷無證房屋買賣合同是否有效應(yīng)當(dāng)分兩種情況討論。第一，如果房屋屬于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出賣人是房屋的所有權(quán)人，雙方通過正當(dāng)途徑交易，不違反法律規(guī)定，且為真實(shí)的意思表示，那么此房屋買賣合同有效。其二，如果房屋不屬于合法建
1,402 2022.04.17 -
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房屋買賣合同公證要多長時(shí)間房屋買賣合同公證基本需要15個(gè)工作日。公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)
1,337 2022.08.06
