無證房屋買賣合同無效嗎

2022-04-17 2,072

視頻內容

無證房屋買賣合同無效嗎在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思并不違反法律法規(guī)，經過雙方當事人簽字后是具有法律效力的，但是僅僅也只能證明當事人之間存在債權的關系。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋作為不動產，只有在辦理過戶手續(xù)之后才算是享有房屋的所有權。所以沒有房產證的房屋買賣合同也是有效的。

《城市房地產管理法》第三十八條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。

相關合同

房屋買賣協(xié)議無效的情況

審核日期：2022.03.11頁數(shù)：1大?。?7487KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

主合同無效擔保合同范本

審核日期：2022.03.03頁數(shù)：3大小：18607KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

無效合同確認書審核版

審核日期：2021.12.10頁數(shù)：1大?。?6913KB格式：.docx

￥9.9

點擊下載

標準模板，無水印，word版下載，可隨意修改

展開

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網）原創(chuàng)內容，未經授權，任何形式的復制、轉載都視為侵權行為。

律師普法更多>>

買賣合同間隔多久房屋買賣合同無效
根據(jù)法律規(guī)定，在司法實踐中，購房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或

2021-02-12 215
房屋買賣合同生效的時間，何時房屋買賣合同會無效
根據(jù)法律規(guī)定，在司法實踐中，購房合同無效的情形有：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人；（三）開發(fā)商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或

2021-03-27 314
無房產證的合同買賣有效嗎
買賣沒有房產證的房屋時，不能辦理過戶登記，不影響買賣合同效力，但當事人另有約定或者法律另有規(guī)定除外。

2021-02-13 154

專業(yè)問答更多>>

房屋買賣合同無房產證, 無證無證視為無效合同
身份證號碼：稅費按有關法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對——的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相

2022-03-14 15,340
買賣合同無效是指房屋買賣合同
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失

2022-05-07 15,340
無效的房屋買賣合同怎么辦房屋買賣合同無效的情形有
無效的房屋買賣合同房屋買賣由人民法院、仲裁機關確認。房屋買賣合同被宣告無效后，將產生以下法律后果： ①出賣人返還房屋價款，買受人返還房屋，涉及到房屋因買受人裝修增值部分出賣可適當給予補償。 ②有過錯的

2022-05-02 15,340
無照房屋買賣合同是否有效房屋買賣合同有效
無證的房屋買賣不一定是無效。房屋無房產證明，但其交易并不違反法律或社會公共利益的，依法簽訂的房屋買賣合同是有效的。合同生效要件為： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。 (2)意思表示真實。 (3)

2022-11-20 15,340

法律短視頻更多>>

02:27
小產權房買賣合同無效后怎么辦
小產權房買賣合同無效的處理辦法是： 1、合同被認定無效后，買受人應當將房屋原狀返還出賣人，出賣人將收取的價款返還買受人； 2、如果買受人在居住使用訴爭房屋期間對訴爭房屋及院落進行裝修、翻新、擴建，其對于添附部分享有所有權。一般處理為，買受人

975 15,340
01:07
買賣土地合同無效如何解除
買賣土地合同無效，不需要解除。合同的無效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性評價，當事人的合同得不到被賦予合法的法律效果的一種狀態(tài)。無效的買賣土地合同，自成立時就沒有法律效力，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。既然合同根本無效，

741 15,340
00:59
宅基地買賣合同無效如何處理
宅基地買賣合同由于違反了我國法律的強制性規(guī)定，應當被認定為無效的合同，這時候推定雙方都對合同的無效事由存在法定的過錯，因此當事人應當各自承擔相應的過錯責任。這主要因為，我國法律明確規(guī)定了：宅基地屬于村民集體所有，村民僅僅享有宅基地的使用權。

1,398 15,340