夫妻離婚房產(chǎn)證只有孩子名字可以辦房產(chǎn)證嗎
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夫妻倆離婚時既然有協(xié)議住房歸子女所有,就可以有離婚的雙方一起持有身份證,戶口本,離婚證,離婚協(xié)議,孩子出生醫(yī)學(xué)證明,住房的房產(chǎn)證,契稅證明,土地證,到住房所屬房管部門申請辦理住房過戶手續(xù),重新辦理只有子女一方名字房產(chǎn)證。《房屋登記辦法》規(guī)定:第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請,但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。第十四條未成年人的房屋,應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的,應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料;因處分未成年人房屋申請登記的,還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。第三十二條發(fā)生下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:(一)買賣;(二)互換;(三)贈與;(四)繼承、受遺贈;(五)房屋分割、合并,導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(六)以房屋出資入股;(七)法人或者其他組織分立、合并,導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料,可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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房產(chǎn)證上是兩個人的名字,屬于夫妻共有財產(chǎn),在離婚時由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。另外,夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的,離婚時有權(quán)向另一方請求補償,另一方應(yīng)當(dāng)給予補償。
房產(chǎn)證是否可以單獨寫你孩子的名字取決于孩子的年齡,如果孩子的年齡不滿8歲,屬于無民事行為能力人,不能接受贈與。如果孩子8歲以上,可以寫孩子的名字,受到法律的保護(hù)。如果是未成年人買房,則需要其監(jiān)護(hù)人出具監(jiān)護(hù)證明材料;年滿十八周歲可以獨立購房。
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房產(chǎn)證只寫夫妻一方名字可以嗎房產(chǎn)證只寫夫妻一方名字可以的?;楹筘敭a(chǎn)即便房產(chǎn)證只有一方名字,也應(yīng)為夫妻兩人共同共有,房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。
2021.04.11 861 -
婚后房產(chǎn)證只寫夫妻一方名字可以嗎婚后房產(chǎn)證只寫夫妻一方名字可以的?;楹筘敭a(chǎn)即便房產(chǎn)證只有一方名字,也應(yīng)為夫妻兩人共同共有,房屋的處分權(quán)必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自處分的權(quán)利。婚后用夫妻共同房產(chǎn)歸還貸款的,在離婚時已經(jīng)取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的,婚前由一方支付的首
2022.05.18 595 -
房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字可以賣房嗎房產(chǎn)證上就夫妻一方名字是可以買房的。如果房產(chǎn)證上有兩個人的名字,而只有一方簽訂合同,合同可能不發(fā)生效力,但是如果房產(chǎn)證上只有一個人的名字,賣房時是可以只和房產(chǎn)登記人簽訂合同的。
2021.03.30 252
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房產(chǎn)證上只有夫妻一方名字可以賣房嗎
1.如果是婚前財產(chǎn)屬于個人所有可以由一方處置。若是夫妻共同財產(chǎn)則需要雙方同意才可以。 2.夫妻共同財產(chǎn),雖然房屋所有權(quán)證明登記為一房單獨所有,但如果房屋是夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的就算是夫妻共同財產(chǎn)。即使
2022-06-02 15,340 -
離婚房產(chǎn)證怎么辦改孩子名字夫妻離婚后房產(chǎn)證改成孩子名字怎么辦
已離婚的夫妻,對于已經(jīng)分割給一方的房子,可以進(jìn)行房屋買賣,安好正常的流程進(jìn)行即可。房屋買賣需要簽訂買賣合同,一般說來,房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。
2022-03-30 15,340 -
離婚房產(chǎn)證只有夫妻一方名字怎么辦?
夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的房產(chǎn),在產(chǎn)權(quán)證上只寫明了夫妻一方的名字,如果雙方有書面約定的,原則上按約定處理。如果沒有特別約定的,根據(jù)我國民法典的有關(guān)規(guī)定,無論誰出資購買的房產(chǎn),都是夫妻共同財產(chǎn)。
2022-05-16 15,340 -
房產(chǎn)證只寫丈夫的名字妻子有份嗎
1、房產(chǎn)證只寫丈夫姓名,但房屋系婚后夫妻共同出資的,妻子仍然有份。 2、若為丈夫個人財產(chǎn)所購,除另有約定外,妻子沒有份額。由雙方父母出資購買,不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下(老公)的,該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙
2022-06-04 15,340
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01:08
房產(chǎn)證有夫妻名字離婚如何分房產(chǎn)首先,房產(chǎn)證上有夫妻二人的名字說明該房產(chǎn)屬于夫妻共同共有的財產(chǎn),離婚時應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割。對于如何分割,根據(jù)意思自治原則,夫妻雙方可以先自行協(xié)商房產(chǎn)分割方法,可以一人一半,也可以按買房時各自出資的比例進(jìn)行分割。如果一方在離婚時特別困難的,可以多分
3,268 2022.04.17 -
01:25
夫妻房產(chǎn)證寫誰的名字夫妻共同出資購買的房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。無論房產(chǎn)證上寫的是誰的名字,只要是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi),夫妻決定以共同財產(chǎn)購買的不動產(chǎn),就是夫妻共同財產(chǎn)。也就是說,無論寫上誰的名字,這項房產(chǎn)都是夫妻共同的財產(chǎn),房產(chǎn)證只是對外公示效力的一項
1,079 2022.04.17 -
00:54
房產(chǎn)證可以補加兒子名字嗎房產(chǎn)證可以補加兒子名字。需要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三證以及其復(fù)印件;然后到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產(chǎn)擁有證明,請求房產(chǎn)證增加兒子姓名的申請,窗口工作人員會審核所提交的材料;如果資料沒有問題,就可以領(lǐng)取號碼排隊,憑號碼去
2,000 2022.04.17






