小產(chǎn)權(quán)房是否合法？
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屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中，房產(chǎn)部門(mén)要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三證情況下，但未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，對(duì)這種情況，筆者認(rèn)為應(yīng)該享受法律規(guī)定的拆遷補(bǔ)償安置待遇，因?yàn)樵摲课菟腥?被拆遷人)所享有的拆遷補(bǔ)償安置利益并未對(duì)抗任何其他人員、單位的合法利益。他在享受拆遷補(bǔ)償安置待遇時(shí)，也不必責(zé)令其到房產(chǎn)部門(mén)補(bǔ)辦房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)(因?yàn)樵摲课萑C齊全，房產(chǎn)部門(mén)必須予以辦理)。但是對(duì)其缺失房屋產(chǎn)權(quán)證這一事實(shí)，也應(yīng)適當(dāng)予以處理，即在補(bǔ)償安置費(fèi)用中，比照辦證費(fèi)用的多少予以扣除。
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小產(chǎn)權(quán)房本身不違法。如果是在沒(méi)有得到有關(guān)部門(mén)的審批，沒(méi)取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進(jìn)行非法建設(shè)然后進(jìn)行銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房的，這種銷(xiāo)售行為是違法的。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。
小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)合法化。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。
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小產(chǎn)權(quán)房是否是合法的小產(chǎn)權(quán)房本身不違法。如果是在沒(méi)有得到有關(guān)部門(mén)的審批，沒(méi)取得土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證的情況下，進(jìn)行非法建設(shè)然后進(jìn)行銷(xiāo)售小產(chǎn)權(quán)房的，這種銷(xiāo)售行為是違法的。
2020.02.05 253 -
小產(chǎn)權(quán)房按揭是否合法小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，小產(chǎn)權(quán)房不合法的主要原因是沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。
2021.01.05 244 -
什么是小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房合法嗎小產(chǎn)權(quán)房是未經(jīng)過(guò)任何國(guó)家相關(guān)部門(mén)和環(huán)節(jié)審批建設(shè)在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小產(chǎn)權(quán)房不能取得國(guó)家承認(rèn)的房屋所有權(quán)證，所以實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)，故不合法，法律并不保護(hù)小產(chǎn)權(quán)房。
2020.07.01 148
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小產(chǎn)權(quán)房是否合法
屬于合法建筑的小產(chǎn)權(quán)房合法。小產(chǎn)權(quán)房是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商在集體土地上的建造的房屋，或是由農(nóng)民自行建造的“商品房”。該類房屋因?yàn)橥恋貙儆诩w經(jīng)濟(jì)組織所有，所以，沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，房屋轉(zhuǎn)讓是受到限制
2022-07-19 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否合法？
屬于合法建筑，但未取得房屋產(chǎn)權(quán)證。 上面已經(jīng)提到房屋要取得房屋產(chǎn)權(quán)證，必須土地使用證、規(guī)劃許可證等三證齊全，缺一不可。由于在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)過(guò)程中，房產(chǎn)部門(mén)要收取一定費(fèi)用等其他原因，房屋所有人在取得了
2022-04-13 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房是否合法建設(shè)
小產(chǎn)權(quán)房也是經(jīng)過(guò)審批和建筑部門(mén)的認(rèn)可合法建設(shè)的，但是必須具備三個(gè)條件： 必須是村里組織的，由村委會(huì)為出面，以集體利益為主的形式;如果是由開(kāi)發(fā)商操作的，那就是違法的，但是目前都是這么操作的，村里出面審批
2022-03-12 15,340 -
不過(guò)，小產(chǎn)權(quán)房是否合法？
1、依據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有任何法律依據(jù)的，目前是辦不下來(lái)房產(chǎn)證的，但并不排除以后國(guó)家政策的調(diào)整，能夠辦來(lái)下來(lái)。 2、盡管小主權(quán)房不合法，但是我們知道社會(huì)上現(xiàn)在是普遍存在的，其中有的可能會(huì)得
2022-03-23 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合法嗎小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)是否合法，需要根據(jù)以下兩種情況而定： 1、如果小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)該小產(chǎn)權(quán)房是違法的； 2、如果小產(chǎn)權(quán)房經(jīng)過(guò)審批程序獲得房產(chǎn)證，那么買(mǎi)賣(mài)小產(chǎn)權(quán)房是合法的。 根據(jù)法律規(guī)定，下列四項(xiàng)房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓，分別是：
2,857 2022.08.06 -
01:20
回遷房是小產(chǎn)權(quán)房嗎根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)規(guī)定，回遷房土地的性質(zhì)一般是屬于國(guó)有的劃撥土地，所以回遷房的審批程序必須要得到政府的承認(rèn)及同意，如果沒(méi)有繳納土地出讓金的回遷房是不可以用來(lái)作銀行抵押物的，所以原則上來(lái)說(shuō)回遷房不是小產(chǎn)權(quán)房。 一般沒(méi)有經(jīng)過(guò)國(guó)家正規(guī)手續(xù)審批通
1,655 2022.04.17 -
01:00
小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有辦法過(guò)戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒(méi)有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地證是不能過(guò)戶的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。但是我國(guó)不
15,474 2022.05.11
