沒有房產(chǎn)證的二手房過戶需要交什么費(fèi)用
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一、房子過了戶但沒交過戶費(fèi)，該房產(chǎn)過戶的流程屬于中途終止。買方是辦理不出房產(chǎn)證的。二、二手房買賣過戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。契稅首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。 144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。營業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。工本費(fèi)核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。
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二手房過戶需要交的費(fèi)用： 1、過戶登記費(fèi)。 2、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)。 3、二手房過戶土地收益金(代收)。 4、二手房過戶核檔費(fèi)。 5、二手房過戶契稅。 6、二手房過戶營業(yè)稅及附加。 7、二手房過戶印花稅。 8、二手房過戶個(gè)人所得稅。
二手房過戶需要的費(fèi)用有：購房款；個(gè)人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；營業(yè)稅；物業(yè)管理費(fèi)和專項(xiàng)維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)和房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
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二手房過戶要交什么費(fèi)用過戶二手房的費(fèi)用包括購房款、增值稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、測繪費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，如中間涉及到中介則需交納中介費(fèi)；繳納二手房的過戶費(fèi)是二手房過戶流程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。
2020.02.12 152 -
沒有房產(chǎn)證的二手房要怎么過戶沒有房產(chǎn)證的二手房是不能過戶的，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的。 (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 (三)依法收回
2020.12.18 119 -
二手房房產(chǎn)證過戶需要什么手續(xù)？二手房房產(chǎn)證過戶流程有：雙方持二手房購房合同、房產(chǎn)證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口本等資料向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，申報(bào)成交價(jià)格；填寫表格與存量合同，審核通過繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新產(chǎn)證，領(lǐng)取過戶單。
2020.12.01 202
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沒有房產(chǎn)證的二手房過戶需要什么手續(xù)
我們家準(zhǔn)備過戶，沒有房產(chǎn)證的二手房能否過戶？正常情況下，房子沒有房產(chǎn)證是不能辦理過戶手續(xù)的。想要辦理過戶，首先就要補(bǔ)齊房產(chǎn)證。特別是購買二手房的業(yè)主一定要特別注意，不能辦理房產(chǎn)證的房子，產(chǎn)權(quán)還是不屬于
2022-08-13 15,340 -
二手房過戶需要交什么費(fèi)用
二手房過戶的費(fèi)用問題想必是大家非常關(guān)心的問題，二手房過戶需要交契稅、評(píng)估費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。 要想順利地完成二手房過戶的手續(xù)，必須在買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致之后，按照有關(guān)登記部門的要求提供相
2022-05-11 15,340 -
二手房過戶需要交什么費(fèi)用？
1、契稅：90平方米以下首次購房的按1%繳納;90-140平方米按房價(jià) 1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納。(二套房按3%收取) 2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿兩年的免征，未超過兩年的按房價(jià) 5
2022-05-11 15,340 -
二手房過戶房產(chǎn)需要交什么稅費(fèi)
1、登記費(fèi) 住房，權(quán)利人按80元/套;非住房，550元/套。 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi) 住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%;非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。 3、契稅 首次購買面積90平方米
2023-05-26 15,340
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00:54
房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用房產(chǎn)過戶所需流程和稅費(fèi)的規(guī)定如下：房產(chǎn)過戶所需流程：買賣雙方簽訂房屋買賣合同，共同向房產(chǎn)局遞交過戶申請材料。房產(chǎn)過戶的申請材料都提交后，房產(chǎn)局會(huì)給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。一般情況下，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
11,596 2022.04.17 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會(huì)出具受理單，交由
3,845 2022.04.15 -
01:26
二手房過戶流程及費(fèi)用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)檗k理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實(shí)際交易時(shí)產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時(shí)應(yīng)該和賣方確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
