關于商品房轉讓
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1、拆遷安置房一般分為市場安置商品房，即通過轉讓取得土地使用權進行開發(fā)建設樓房進行安置，此種房屋可以自由上市交易，還有即政府劃撥土地進行建設房屋用于安置。 2、此種房屋需要您到當?shù)卣稍兪欠裨谠摪仓梅哭D讓時需要補交土地出讓金。以上兩種安置房在未取得房產(chǎn)證之前，都暫時不屬于被安置戶的產(chǎn)權，屬于期權的范疇，房產(chǎn)產(chǎn)權的確認以產(chǎn)權登記為準。 3、因此您與被安置戶的關于遷房的交易不予認可，存在房屋交付及房產(chǎn)證辦結時市場價變化大而賣方反悔的險，導致您的權益不能得到保護。 4、即使對方能夠如約辦理過戶，也存在因房產(chǎn)未過5年而增加稅費的風險，所以不鼓勵購買。 5、如果真因為價格合適執(zhí)意購買，需要對購買協(xié)議明確對方辦理過戶及相關費用承擔的責任，并明確對方違約的賠償責任。并以第1時間入住及辦理完成過戶的產(chǎn)權證作為交付全款的條件。方可較大程度減少風險。
商品房轉讓協(xié)議是指出賣人轉移在建或已建商品房所有權及相關權利予買受人，買受人支付價款的協(xié)議。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。
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商品房轉讓有哪些商品房轉讓首先贖回房屋，到房屋登記機關轉讓房屋并交付房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓和消滅，依法登記后生效；未經(jīng)登記不生效，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權不得登記。房地產(chǎn)登記由房
2022.04.17 407 -
商標權轉讓商品轉讓流程注冊商標轉讓流程是： 1、核實轉讓方商標信息，在簽訂合約之前，應當查詢該商標是否存在問題； 2、商標受讓人和商標轉讓人應該共同簽訂商標轉讓合同； 3、向商標局提交商標轉讓材料； 4、商標局收到申請后，會在6-8月內對雙方下發(fā)核準商標轉讓證明
2020.05.20 291 -
預售商品房不能轉讓預售商品房不能轉讓的情形主要有： 第一、預售商品房轉讓合同簽訂后未進行登記的; 第二、商品房預購方未按照合同的規(guī)定交付定金及未付清合同所規(guī)定的房價款三分之二的; 第三、預售商品房合同雙方發(fā)生糾紛訴至法院后均要求解除合同的; 第四、預售商品房
2021.03.17 178
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如何轉讓商品房
轉讓預售商品房，實質上是在預售商品房買賣契約的有效期內將該契約轉讓出去。一般來講，國家對這種期房轉讓行為本身并不禁止，但利用轉讓進行倒買倒賣的炒作行為是不允許的。內銷商品房屬于合法情形的，轉讓一般要通
2022-04-08 15,340 -
《商品房買賣合同》中關于第三人轉讓房屋的問題
1、根據(jù)最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第八條第二項的規(guī)定，商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購
2022-04-21 15,340 -
商品房可以轉讓嗎？
首先，國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉
2022-04-11 15,340 -
如何對商品房轉讓
轉讓預售商品房，實質上是在預售商品房買賣契約的有效期內將該契約轉讓出去。一般來講，國家對這種期房轉讓行為本身并不禁止，但利用轉讓進行倒買倒賣的炒作行為是不允許的。內銷商品房屬于合法情形的，轉讓一般要通
2022-04-07 15,340
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商標可以轉讓嗎商標可以轉讓。如果商標的注冊者和使用人想要轉讓注冊商標的，轉讓人和受讓人應當簽訂書面的轉讓協(xié)議，并共同向商標局提出轉讓商標的申請，商標局通過申請后，辦理注冊商標的轉讓手續(xù)。具體規(guī)定在《中華人民共和國商標法》第四十二條中，轉讓注冊商標的，轉讓
2,372 2022.05.11 -
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注冊商標如何轉讓注冊商標轉讓的步驟為： 1、需要核實轉讓方的有關商標的詳細信息 一般雙發(fā)只有簽訂了轉讓合同才可以完成商標的轉讓，受讓方應該在簽訂合同之前咨詢查詢該商標是否存在問題，一般可以去中國商標網(wǎng)進行查看。 2.轉、受雙方簽訂商標轉讓的合同 在商標正式
1,564 2022.04.17
