業(yè)主起訴退房問(wèn)題
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業(yè)主起訴退房要辦哪些手續(xù)？ 1、購(gòu)房者提出退房要求 購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，如果因開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開(kāi)發(fā)商無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。 2、15個(gè)工作日內(nèi)辦好退款手續(xù) 購(gòu)房者提出退房后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在15個(gè)工作日內(nèi)退還全部房款，并終止合同。在相關(guān)手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)替購(gòu)房者想銀行支付每月支付的本金和利息。 3、超過(guò)15日開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付違約金 如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15個(gè)工作日內(nèi)沒(méi)有辦好相應(yīng)的退款手續(xù)，自第16日起至購(gòu)房者取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)每天向購(gòu)房者支付總房款千分之一的違約金。
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按照民事糾紛的起訴程序進(jìn)行訴訟： 1、搜集證據(jù)，提交起訴狀，到管轄法院立案庭起訴; 2、向法院提交材料，例如身份證復(fù)印件等; 3、向法院提交證據(jù)，填寫(xiě)清單; 4、對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù);對(duì)不符合立案條件的，依法裁定不予受理。
針對(duì)業(yè)主違反服務(wù)合同或者法律、法規(guī)而實(shí)施的妨害物業(yè)服務(wù)秩序的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)提起訴訟，請(qǐng)求業(yè)主承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任。物業(yè)公司的職責(zé)之一是維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，由于秩序的公共性，若無(wú)業(yè)主的配合，僅憑物業(yè)公司無(wú)法維護(hù)，故在物業(yè)服務(wù)中，業(yè)主除了支付相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用外，還要履行一定的義務(wù)以保證物業(yè)公司履行自己的職責(zé)。
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業(yè)主收房須注意什么問(wèn)題業(yè)主收房須注意的問(wèn)題： 1、收房流程文件不能隨便簽； 2、驗(yàn)房挑選雨天觀察滲水； 3、開(kāi)發(fā)商是否私自更改房屋設(shè)計(jì)。
2020.05.24 115 -
業(yè)主收房須注意哪些問(wèn)題1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定好。 2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，最多可以預(yù)收半年。 3、物業(yè)費(fèi)不
2020.05.14 120 -
業(yè)主收房應(yīng)注意哪些問(wèn)題業(yè)主收房須注意的問(wèn)題： 1、收房流程文件不能隨便簽； 2、驗(yàn)房挑選雨天觀察滲水； 3、開(kāi)發(fā)商是否私自更改房屋設(shè)計(jì)；等等。
2020.06.19 130
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因物業(yè)費(fèi)問(wèn)題物業(yè)起訴業(yè)主
一、因不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)起訴業(yè)主的，如果物業(yè)公司的證據(jù)齊全，業(yè)主需要及時(shí)補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)才可以的。 二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
2022-07-08 15,340 -
物業(yè)可以起訴業(yè)主因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題
首先，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由就不對(duì)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失，業(yè)主應(yīng)該直接起訴開(kāi)發(fā)商和建筑單位，并索賠。物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，是依據(jù)物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)服務(wù)，收取的服務(wù)費(fèi)用。房屋質(zhì)量問(wèn)題并
2022-10-20 15,340 -
業(yè)主怎么起訴退房
業(yè)主起訴退房要辦哪些程序？ 1、購(gòu)房者提出退房要求 購(gòu)房者應(yīng)通過(guò)信件方式向開(kāi)發(fā)商提出退房要求，如果因開(kāi)發(fā)商的責(zé)任導(dǎo)致退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)退房造成的所有經(jīng)濟(jì)損失。如果因購(gòu)房者貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，或者雙方對(duì)付
2022-05-05 15,340 -
物業(yè)依據(jù)什么起訴業(yè)主因房屋質(zhì)量問(wèn)題拒交
首先，業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)的理由就不對(duì)。房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給業(yè)主帶來(lái)?yè)p失，業(yè)主應(yīng)該直接起訴開(kāi)發(fā)商和建筑單位，并索賠。物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)，是依據(jù)物業(yè)管理委托合同，提供物業(yè)服務(wù)，收取的服務(wù)費(fèi)用。房屋質(zhì)量問(wèn)題并
2022-10-09 15,340
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00:48
合同有問(wèn)題怎么起訴合同有問(wèn)題起訴需要先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料。起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。合同有問(wèn)題起訴的具體流程如下： 1、先確定管轄權(quán)法院并遞交起訴材料，包括民事起訴狀，對(duì)方身份證復(fù)印件，企業(yè)則為營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證據(jù)清單和證據(jù)材
515 2022.06.17 -
01:02
房子有什么質(zhì)量問(wèn)題可以退房在以下兩種情況下，買(mǎi)受人可以以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題為由要求退房。第1種情形就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，買(mǎi)受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同和賠償損失；第2種情況就是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，但是房屋存在其他的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致嚴(yán)重影響買(mǎi)受人對(duì)房屋的居住使用的，買(mǎi)
1,668 2022.05.11 -
00:53
有債務(wù)問(wèn)題怎么起訴離婚有債務(wù)問(wèn)題需要起訴離婚的，如果是夫妻一方個(gè)人債務(wù)的，原則上離婚后仍為一方個(gè)人債務(wù)；如果是夫妻共同債務(wù)的，夫妻雙方可以就債務(wù)問(wèn)題如何承擔(dān)進(jìn)行協(xié)商，如果協(xié)商不成的，一方在向法院起訴時(shí)，可以要求法院對(duì)債權(quán)債務(wù)問(wèn)題一并作出判決。 起訴需要向法院提交
710 2022.05.27
