想買二手房怎么跟租客簽協(xié)議
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我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過(guò)程中，原來(lái)房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒(méi)有簽署“放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的書面確認(rèn)書，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該和業(yè)主一起與租住客戶協(xié)調(diào)——態(tài)度必須溫和，告訴業(yè)主不要刺激客戶，以免租戶產(chǎn)生逆反心理。 4、禮貌的告訴房源租戶，該物業(yè)已經(jīng)售出，如果租戶需要繼續(xù)租用，將幫助他和新的業(yè)主協(xié)調(diào)，在新業(yè)主同意的前提下，讓他重新簽署協(xié)議。 5、如果租戶不同意協(xié)議續(xù)約或者新業(yè)主不愿意續(xù)約給租戶的話，房地產(chǎn)中介要根據(jù)租戶的具體要求，盡快幫助他需找符合他條件要求的相似物業(yè)，解決他的問(wèn)題。【注意】如果租戶沒(méi)有提到“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的事情，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不要提醒他，因?yàn)楹芏嗳瞬恢纼?yōu)先購(gòu)買權(quán)受法律保護(hù)，只是告訴他，因?yàn)闃I(yè)主更換，所以需要租戶配合一下。
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簽訂房屋買賣合同應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1、交易房屋基本狀況； 2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說(shuō)明； 3、房屋成交價(jià)格； 4、付款方式； 5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定； 6、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記； 7、房屋交接； 8、違約責(zé)任； 9、其他約定事項(xiàng)； 10、當(dāng)事人雙方簽字及簽署日期。簽約過(guò)程中應(yīng)注意的事項(xiàng)： 1、盡量選用當(dāng)?shù)卣块T推薦使用的商品房買賣合同示范文。
簽訂二手房買賣中介協(xié)議應(yīng)寫明中介公司資質(zhì)證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；委托人姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址；中介服務(wù)內(nèi)容；房產(chǎn)權(quán)屬情況；房產(chǎn)價(jià)款和付款方式；雙方權(quán)利義務(wù)；中介服務(wù)費(fèi)、協(xié)辦手續(xù)費(fèi)的給付標(biāo)準(zhǔn)；違約責(zé)任與免責(zé)條款；糾紛解決方式。
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二手房買賣協(xié)議怎么寫二手房買賣協(xié)議在書寫的時(shí)候，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：應(yīng)該寫清楚雙方當(dāng)事人的真實(shí)姓名，如果有需要寫清楚雙方的身份證號(hào)。其次，還應(yīng)該寫清楚雙當(dāng)事人是在平等自愿的前提下，簽訂的該合同。最后，還應(yīng)該寫清楚房屋的面積地址等相關(guān)事項(xiàng)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》
2022.04.12 1,345 -
二手房買賣協(xié)議怎么寫？二手房買賣協(xié)議的內(nèi)容包括：二手房買賣協(xié)議雙方身份信息、房屋位置及面積等基本情況、購(gòu)房款、過(guò)戶登記約定、違約責(zé)任、買賣雙方簽字、合同生效時(shí)間等方面。
2021.02.02 200 -
買二手房要簽居間協(xié)議嗎法律并沒(méi)有規(guī)定買賣二手房必須簽訂居間合同，買賣二手房委托中介的，才需要簽訂居間合同。居間合同是指當(dāng)事人雙方約定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，為他方報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者為訂約提供媒介服務(wù)，委托人給付報(bào)酬的合同。在居間合同中，接受
2021.04.16 190
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購(gòu)買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購(gòu)買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過(guò)程中，原來(lái)房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒(méi)有簽署“
2022-03-23 15,340 -
買賣二手房，協(xié)議怎么簽？
《買賣定金協(xié)議》一旦簽訂便具有法律效力，任一方違約都會(huì)受到法律的約束。定金協(xié)議主要約定了定金的額度及支付方式等，下面以鏈家《買賣定金協(xié)議》為例，對(duì)協(xié)議中的關(guān)鍵問(wèn)題逐一分析。一、房屋情況是如何約定的需注
2022-10-25 15,340 -
怎樣跟月租房簽租房協(xié)議
月租房按照一般的租房合同的格式簽訂，并要滿足以下條件，即有效： 1、雙方具備完全民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百五十三條的規(guī)
2022-06-20 15,340 -
帶租約的二手房如何與租客協(xié)議
購(gòu)買帶租約的二手房如何與租客協(xié)議 1、公司先通知業(yè)主。 2、有租約物業(yè)在出售的過(guò)程中，原來(lái)房源的租客必須簽署一份“放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”的書面確認(rèn)。否則原租客的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)受法律保護(hù)。 3、如果租客沒(méi)有簽署“
2022-03-23 15,340
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二手車買賣協(xié)議怎么寫二手車的買賣協(xié)議是屬于常規(guī)的買賣協(xié)議。二手車的買賣協(xié)議，首先還是應(yīng)當(dāng)寫明買方以及賣方的基本身份信息。其次應(yīng)當(dāng)寫明車輛的具體情況，例如車輛的車架號(hào)，顏色，品牌型號(hào)等等。然后應(yīng)當(dāng)寫明車輛的出售價(jià)款，價(jià)款的支付方式，支付時(shí)間。此外車輛的交付的時(shí)間
5,899 2022.04.17 -
01:13
二手房定金協(xié)議違約怎么辦看哪一方作為違約方：1、如果買房者違約，無(wú)權(quán)利要回違約金。買房者反悔，買房者資金不足或者買房者因?yàn)閭€(gè)人信用難以貸到現(xiàn)金，都屬于買房者一方原因違約，除非合同有約定或者雙方有口頭約定這些事項(xiàng)輸運(yùn)免責(zé)事由不用承擔(dān)違約責(zé)任；2、如果是賣房者違約，比
1,378 2022.04.17 -
00:53
買二手房要網(wǎng)簽嗎在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是指的交易雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并且公布在網(wǎng)上。購(gòu)買二手房是必須要進(jìn)行網(wǎng)簽的。一般每個(gè)地方的房地產(chǎn)管理部門都會(huì)要求二手房交易辦理網(wǎng)簽。辦理網(wǎng)簽備案是為了讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，防止一房多賣。辦理網(wǎng)簽之
2,728 2022.04.15
