房產(chǎn)證過(guò)戶由房產(chǎn)管理局辦理還是房管局辦理
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房產(chǎn)證過(guò)戶，就需要更名的，如果不過(guò)戶，那么從法律角度，就不是自己房產(chǎn)，因此房產(chǎn)證過(guò)戶，從法律角度確定房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)。 房產(chǎn)證過(guò)戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件； 2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明； 4.被繼承人的死亡證明； 5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明； 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明； 7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
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土地局不管房產(chǎn)證的辦理，僅負(fù)責(zé)土地證的辦理。法律規(guī)定，房產(chǎn)證在房管局和國(guó)土局的交易大廳辦理，且必需是縣級(jí)以上的房管局和國(guó)土局聯(lián)合設(shè)立的交易大廳。
(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。 (2)申請(qǐng)人身份證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書。 (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
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房管局處理房產(chǎn)糾紛房管局是對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記的行政機(jī)關(guān)，房管局可以查出房屋有沒(méi)有進(jìn)行抵押，但不能查出有沒(méi)有債務(wù)糾紛。
2020.01.31 562 -
資金監(jiān)管是在銀行辦理還是在房管局辦理資金監(jiān)管是在銀行辦理，資金監(jiān)管的意思是買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)的行為。
2020.05.28 569 -
資金監(jiān)管都是在銀行辦理還是在房管局辦理資金監(jiān)管是銀行辦理。第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)是買賣雙方的交易資金不直接通過(guò)經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會(huì)同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。當(dāng)規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房者過(guò)戶后，該資金將劃轉(zhuǎn)到原業(yè)主的賬戶
2020.11.23 1,580
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房產(chǎn)證過(guò)戶給我，房管局還給我辦理房產(chǎn)證嗎
房產(chǎn)證得到之前房屋產(chǎn)權(quán)屬于開(kāi)發(fā)商，辦理房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)才是業(yè)主。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利
2022-04-15 15,340 -
房子過(guò)戶到執(zhí)行局還是房管局給辦理
需要到當(dāng)?shù)胤抗芫址康禺a(chǎn)交易中心辦理，需要交納產(chǎn)權(quán)變更稅費(fèi)。具體項(xiàng)目有：（1）登記費(fèi)：住宅80元/套，由受讓方繳納；（2）手續(xù)費(fèi)：住宅6元/m2，雙方各繳50%；（3）測(cè)繪費(fèi)：住宅1元/ m2，受讓方繳
2022-03-19 15,340 -
房產(chǎn)證到期房管局不給辦理過(guò)戶怎么辦
你可以提出賠償，建議先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，依法起訴就可以了。按照法律規(guī)定你是可以得到賠償?shù)摹Ｒ罁?jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定：由于出賣人的原因，
2022-03-19 15,340 -
到房管局辦理房產(chǎn)證過(guò)戶需要哪些證件
房產(chǎn)證過(guò)戶需要的手續(xù)證件如下： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購(gòu)銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請(qǐng)； 2、備案網(wǎng)簽辦理核稅繳稅手續(xù)后出具稅務(wù)收據(jù)，遞交收據(jù)、填寫申請(qǐng)書并領(lǐng)取受理通
2022-11-13 15,340
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01:56
遺產(chǎn)房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理我國(guó)遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶辦理手續(xù)主要如下： 1、繼承手續(xù)要去被繼承人戶籍所在地的派出所去注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、要到區(qū)或市公證處（原來(lái)外銷的商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交以下材料： （1
1,551 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
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怎么辦理房產(chǎn)過(guò)戶辦理房產(chǎn)過(guò)戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15
