買(mǎi)二手房是無(wú)產(chǎn)權(quán)證還是有產(chǎn)權(quán)證?
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首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。 我國(guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”）為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話(huà)，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話(huà)房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話(huà)房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話(huà)，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 目前存在好多公司打著公證的旗號(hào)在進(jìn)行操作，但這實(shí)際上對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，存在的風(fēng)險(xiǎn)特別大。一般公證書(shū)的方式主要是以委托公證出現(xiàn)的。其實(shí)，這樣的公證書(shū)，業(yè)主(委托方)是可以單方面撤消的！所以存在風(fēng)險(xiǎn)。
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可買(mǎi)，但是風(fēng)險(xiǎn)性極大。無(wú)產(chǎn)權(quán)證意味著沒(méi)有辦法辦過(guò)戶(hù)，買(mǎi)賣(mài)雙方只能通過(guò)簽訂合同以及公證來(lái)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)方相當(dāng)于只有居住區(qū)。雖然有法律規(guī)定，產(chǎn)生糾紛時(shí)可以拿合同去法院上訴，但是一般人應(yīng)該都不會(huì)喜歡這么麻煩。如果要買(mǎi)得考慮好。
無(wú)產(chǎn)權(quán)證二手房不可以買(mǎi)。我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，二手房的產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房擁有所有權(quán)的證明，買(mǎi)賣(mài)交易未獲得產(chǎn)權(quán)證的二手房屬于無(wú)權(quán)處分，不受法律保護(hù)。
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房能買(mǎi)嗎根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)的規(guī)定，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房不可以買(mǎi)賣(mài)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。 第三十七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者
2020.03.08 137 -
是買(mǎi)的股權(quán)證還是房產(chǎn)證股權(quán)證是指占有某些東西或這套房子的一部分，股權(quán)證不能代替房產(chǎn)證，有股權(quán)證就應(yīng)該有房產(chǎn)證，而且房產(chǎn)證上有兩個(gè)或多個(gè)人的名字，買(mǎi)賣(mài)這套房子必須要產(chǎn)權(quán)人全部同意，產(chǎn)權(quán)人是指房產(chǎn)證上所有人的名字， 一，股權(quán)證不不能代替房產(chǎn)證。 二，買(mǎi)賣(mài)房子必須產(chǎn)權(quán)
2020.07.31 389 -
無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房可以購(gòu)買(mǎi)嗎可以購(gòu)買(mǎi)但是二手房沒(méi)房產(chǎn)證的是無(wú)法過(guò)戶(hù)的。原因在于，到房地產(chǎn)交易管理的部門(mén)申請(qǐng)過(guò)戶(hù)，必須提供相應(yīng)的房產(chǎn)證，否則是不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)的，其過(guò)戶(hù)的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭到拒絕。
2020.09.11 406
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無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房是否可以購(gòu)買(mǎi)
不可以購(gòu)買(mǎi)無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房，由于其無(wú)法辦理登記手續(xù)，存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，建議不要購(gòu)買(mǎi)。如已經(jīng)交付定金，則可以按照合同約定處理。無(wú)產(chǎn)權(quán)證的二手房限制使用權(quán)，不可轉(zhuǎn)戶(hù)，即不可無(wú)權(quán)交易，在法律上是不允許公開(kāi)交易
2022-06-11 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房，產(chǎn)權(quán)歸屬證明中是個(gè)人產(chǎn)權(quán)還是商品房？
在購(gòu)買(mǎi)二手房中，產(chǎn)權(quán)歸屬個(gè)人產(chǎn)權(quán)和商品房的區(qū)別如下： 1、個(gè)人產(chǎn)權(quán)和集體產(chǎn)權(quán)，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個(gè)是公民個(gè)體，一個(gè)是企事業(yè)單位。他們擁有的權(quán)利是一樣的。 2、商品房都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，也就是私產(chǎn)。
2022-05-02 15,340 -
產(chǎn)權(quán)證明是房產(chǎn)證還是產(chǎn)權(quán)證
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2021-03-01 15,340 -
買(mǎi)房子是小產(chǎn)權(quán)房好還是小產(chǎn)權(quán)二手房好
“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)
2022-03-26 15,340
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01:16
無(wú)證房產(chǎn)怎么確權(quán)房屋確權(quán)，通俗理解就是確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有完整產(chǎn)權(quán)并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。對(duì)于無(wú)證房產(chǎn)，如果房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)屬于集體性質(zhì)，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，則房產(chǎn)不能確權(quán)。如果房屋所在的土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有，且房屋使用人擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，
2,425 2022.04.17 -
01:04
誰(shuí)有權(quán)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證地產(chǎn)登記管理部門(mén)可以依職權(quán)撤銷(xiāo)房產(chǎn)證的，撤銷(xiāo)房產(chǎn)證后，要辦理注銷(xiāo)登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記：1、不動(dòng)產(chǎn)滅失的；2、權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；3、不動(dòng)產(chǎn)被依法沒(méi)收、征收或者收回的；4、人民法院、仲裁委員
2,658 2022.05.11 -
01:13
保證債權(quán)是破產(chǎn)債權(quán)嗎保證債權(quán)是否屬于破產(chǎn)債權(quán)，需分情況討論。因?yàn)楸ＷC債權(quán)也屬于擔(dān)保債權(quán)的一種，最高院關(guān)于破產(chǎn)問(wèn)題司法解釋的規(guī)定，對(duì)破產(chǎn)債權(quán)的具體種類(lèi)列舉了十二種。就其中的第一種和第二種而言，即破產(chǎn)宣告前已經(jīng)成立的無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)，和對(duì)于有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債權(quán)，債權(quán)人
1,265 2022.04.17
