二手房的過(guò)戶手續(xù)通常如下：當(dāng)事人需要先把需要提交的所有資料都準(zhǔn)備好，一般要繳納以下的稅款：契稅、印花稅、土地增值稅等。當(dāng)事人還要到房管局辦過(guò)戶手續(xù)。在十五個(gè)工作日后，當(dāng)事人需要到房管局領(lǐng)新的房產(chǎn)證了。

二手房過(guò)戶手續(xù)流程如下：1、買(mǎi)方需要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查需要審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，我們要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名是否與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2、準(zhǔn)備好過(guò)戶材料過(guò)戶需要的材料因?yàn)榻灰追课菪再|(zhì)和買(mǎi)賣(mài)雙方的情況有所區(qū)別。以商品房為例，買(mǎi)賣(mài)雙方準(zhǔn)備好各自的身份證、戶口簿、婚姻證明，賣(mài)方帶好房產(chǎn)證原件及復(fù)印件即可。另外如果是單獨(dú)所有，則出賣(mài)人和買(mǎi)受人到場(chǎng)即可，如果有共有人，則共有人也需要到場(chǎng)。3、遞交材料辦理過(guò)戶交易大廳的電子提示屏?xí)鶕?jù)辦理進(jìn)度叫號(hào)。買(mǎi)賣(mài)雙方需要根據(jù)提示到收件窗口遞交過(guò)戶所需材料。屆時(shí)工作人員會(huì)收取材料，指導(dǎo)你填寫(xiě)相關(guān)表格，買(mǎi)賣(mài)雙方及銀行報(bào)抵押人員（全款購(gòu)房只買(mǎi)賣(mài)雙方即可）需要合影存檔。材料遞交完畢會(huì)收到過(guò)戶回執(zhí)單。4、辦理稅費(fèi)減免及繳稅過(guò)戶當(dāng)天需要針對(duì)房屋情況進(jìn)行繳稅，如果房屋條件符合稅費(fèi)減免的標(biāo)準(zhǔn)，需要抽號(hào)到查檔窗口辦理稅費(fèi)減免。辦理完畢就可以到地稅窗口進(jìn)行繳稅了，繳稅完畢，在交易大廳需辦理的過(guò)戶流程告一段落。接下來(lái)會(huì)經(jīng)歷10個(gè)工作日左右的二級(jí)審批環(huán)節(jié)，審批通過(guò)就可以順利拿到房產(chǎn)證了。5、拿證經(jīng)過(guò)二級(jí)審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動(dòng)產(chǎn)證以及他項(xiàng)權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權(quán)證，銀行工作人員取抵押證，即他項(xiàng)權(quán)證。6、交房取得不動(dòng)產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時(shí)，賣(mài)房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費(fèi)用，然后雙方辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣(mài)家配合外，其他證件由買(mǎi)家攜帶不動(dòng)產(chǎn)證以及身份證即可辦理。最重要的是要攜帶不動(dòng)產(chǎn)證和身份證到房屋所在地派出所核實(shí)賣(mài)家戶口是否遷出，如未遷出，要預(yù)留戶口遷出保證金。