房子買賣的時候怎樣才能把房產證拿到手
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一般為3個月左右。房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請。 二手房房產證一般是指房屋進行轉讓后到到房屋管理部門申請變更登記發(fā)放的房產證。 二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。 二手房居住權年限最長為居住權人的終身，具體期限可由房屋所有人和居住權人協商確定，在居住權合同中共同約定居住權的期限，對居住權期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定為至居住權人死亡止。 購買二手房與新房有以下區(qū)別： 一是產權來源不同。二手房產權原歸屬自然人、企業(yè)或其它組織；新房原歸屬開發(fā)建設單位。 二是房屋狀態(tài)不同。二手房大多是現房；新房大多是期房。 三是購買程序不同。購買二手房是先簽約再核查資格，購房資格由窗口工作人員輸入買方家庭信息等待結果；新房是先核查資格再簽約，購房資格由開發(fā)商銷售人員輸入買方家庭信息等待結果。 四是提交資料不同。二手房需提交買賣雙方身份證明、婚姻狀況證明等資料；新房只需提交買方身份證明、婚姻狀況證明等資料。 五是繳納稅費不同。二手房涉稅較多有(八種)：契稅、營業(yè)稅及附加、個人所得稅、土地增值、稅、印花稅、土地收益金、登記費、交易手續(xù)費；新房涉稅較少有(五種)：契稅、印花稅、商品房住宅專項維修資金、登記費、交易手續(xù)費。
二手房房產證一般是指房屋進行轉讓后到到房屋管理部門申請變更登記發(fā)放的房產證，一般為3個月左右。房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂后90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請。
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房產證拿到手后,什么時候能賣根據相關法律法規(guī)，房產證拿到手就可以馬上進行買賣，房屋交易沒有時間限制。法律規(guī)定，房屋作為不動產需要進行不動產登記才能進行物權變動，所以，簽訂房屋買賣合同后還需要進行不動產登記才能買賣。
2021.02.24 336 -
按揭買的房子到底什么時候能拿到房產證按揭的房子在償清全部貸款注銷抵押登記后5個工作日內能拿到房產證。注銷房產抵押登記應由抵押人攜帶房地產抵押合同、房屋權屬證明、還清貸款的證明等相關資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進行核實審查，確認屬實當場進行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權證
2020.05.20 111
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貸款買房的房產證什么時候才能拿到手
貸款買房在貸款還清之前，產權證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。 購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記
2022-07-10 15,340 -
貸款買房的房產證什么時候才能拿到手?
貸款買房在貸款還清之前，產權證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清才能取回。購房人在通過銀行按揭貸款購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備
2023-09-04 15,340 -
貸款買房子什么時候才能拿到房產證
現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》。 一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。 有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應
2021-02-23 15,340 -
貸款買房子哪些時候才能拿到房產證
現在大多數的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》。 一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。 有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應
2022-05-20 15,340
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還沒有拿到房產證的房子可以買嗎需要結合具體情況進行判斷。 1、房地產公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產證是應當協助購房者完成過戶； 2、房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22 -
00:51
二手房買賣沒房產證怎么交易二手房買賣沒房產證不能交易。沒有房產證的房產是不允許交易的。沒有房產證的房子進行買賣交易會存在以下風險： 1、不被政府承認。在二手房買賣交易中，最終購買成功是以房屋過戶手續(xù)辦理的完結為標準的，沒有房產證的房屋交易不被國家法律所保護，買賣雙方
752 2022.09.09 -
01:01
房產證沒有下來的房子怎么買賣房產證沒有下來的房子不能進行買賣。購買方最好不要購買沒有房產證的房子。如果購買，那么會存在以下風險： 1、沒有房產證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權，房屋的所有權仍屬于原主人； 2、房子沒有房產證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04
