2011年8月1日我們與房東簽訂了產權面積1900平米的房屋租賃五年合同，房東以不給房租為由單方解除了合同。把我們裝修的經(jīng)營場所租賃給另一家公司
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解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協(xié)商的方式，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人可以協(xié)商一致解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租房合同的條件，也可以經(jīng)過協(xié)商后決定解除房屋租賃協(xié)議。如果在沒有約定的情況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出說明。對于租房者來說：《合同法》第二百三十一條規(guī)定：因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。就是說在租賃房屋出現(xiàn)問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同?！逗贤ā返诙偃龡l規(guī)定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。也就是說，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。以上是房租解除合同的條件
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租賃合同到期房東可以選擇續(xù)租，也可以選擇不再將房屋繼續(xù)租賃給承租人。但是如果房東將該房屋繼續(xù)租賃出去時，同等條件下承租人對該房屋享有優(yōu)先承租權。
具體根據(jù)實際情況而定。租房子最長可以簽定二十年合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零五條，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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我們應如何行使房屋租賃合同解除權？在房屋租賃合同關系中，除當事人約定外，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，雙方在以下情形下享有合同解除權： 1、承租人的解除權。在租賃房屋具有瑕疵(包括物的瑕疵和權利瑕疵)，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響； 或者在相當期間內不能進行使用收益
2021.02.18 97 -
租賃房屋, 房東可以解除租賃合同嗎根據(jù)規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務，或者當當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的時，另一方可以解除合同。這兩種情形都是逾期時的法定解除合同情形。
2021.03.18 383 -
我們應怎么行使房屋租賃合同解除權行使房屋租賃合同解除權包括： （1）承租人違反約定方式，或者不根據(jù)租賃房屋的性質使用租賃房屋的收入； （2）承租人延遲支付租金，經(jīng)出租人催告，仍未在催告期內支付租金的； （3）未經(jīng)出租人同意，承租人將租賃房屋轉租給第三人的。 雙方均有解除權
2022.04.14 389
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簽訂租房合同后, 房東違約, 我們房東不租了
首先要確定梁先生是否為真實房東，可要求其出具房產證等相關證件。若梁先生確實為房東的，那要看梁先生與劉先生之間的委托合同是否已解除，若已解除的，梁先生可要求你們搬離，根據(jù)合同相對性，你只能向與你簽訂合同
2022-02-01 15,340 -
租房合同簽了一年, 沒有到期, 房東不租了, 我可以把房子租給租客嗎
不是詐騙，屬于民事糾紛。 2房東屬于違約，你可以要求2房東退還剩余全部房租和押金。 你可以要求對方立即歸還欠款和利息，如果有因此造成的實際經(jīng)濟損失的，可以要求對方一并賠償。 民間借貸利息有約定的按照約
2022-01-18 15,340 -
租房滿一年了可以不續(xù)簽房屋裝修租賃合同嗎
有無補償要看具體承諾。如果承租人沒有承諾裝修可以得到補償?shù)脑挘贤狡诤蟛焕^續(xù)的話就沒有補償。 而且如果裝修未經(jīng)出租方同意，出租方可以要求出租方恢復原狀或賠償損失。
2021-10-19 15,340 -
房東提前解除租賃合同并把房子給我了，我該怎么辦
若房東在合同到期時解約，則你的情況是屬于添附方面法律規(guī)則的規(guī)定。民通意見上規(guī)定：非產權人在使用他人的財產上增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理，沒有約定又協(xié)
2022-02-01 15,340
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01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉讓房屋使用權的合同，這與銷售合同不相同。后者是以轉讓標的物所有權為目的，由于房屋租賃合同只轉讓房屋使用權，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17 -
01:02
房東租給未成年租房子合法嗎房東租給未成年租房子合法。但是合同可能無效。不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實施民事法律行為。八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認，但是可以獨立實
5,024 2022.04.17 -
01:05
房屋租賃合同最多可以簽多少年房屋租賃合同最多可以簽二十年。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人交付租金的合同。而且租賃期限不得超過二十年。如果簽訂的房屋租賃合同期限超過二十年的，超過的部分無效，在當事人之間
1,900 2022.04.15
