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買房子首付錢是怎么算的?

2023-03-10 09:38

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2023-03-10回復(fù)

一般情況下,大多數(shù)人買房都選擇按揭貸款購房的方式,即支付一部分購房首付款,剩余的部分用銀行貸款的方式支付。 1:可以先辦理抵押貸款,或其他類貸款。然后將貸款拿到的錢作為首付再去貸款。但是這是兩份合同,不能是一份。也就是說,先用其他方式貸款,把錢拿到手。然后再去房貸。 2:首付必須在申請貸款前要實際付款就是付現(xiàn)金,至于首付款的來源是貸款,借款還是自己的錢都無所謂,但首付款是不可以用所購房貸款的。你可以用其他有形資產(chǎn)去貸款,這樣就可以交首付,剩下的可按貸款形式月供。這樣就是兩份合同了,但是這樣你要面臨按揭和首付的貸款,會使你的生活壓力很大的。

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

公司人格否認,又稱公司法人人格否認,是指公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責(zé)任來逃避債務(wù); 嚴(yán)重損害債權(quán)人利益時,債權(quán)人可以越過公司的法人資格,直接請求濫用公司人格的股東對公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的法律制度。 公司人格否認的適用條件是: 1、只有在股東實施了濫用公司法人獨立地位及股東有限責(zé)任的行為,且該行為嚴(yán)重損害了公司債權(quán)人利益的情況下,才能適用。 損害債權(quán)人利益,主要是指股東濫用權(quán)利使公司財產(chǎn)不足以清償公司債權(quán)人的債權(quán)。 2、只有實施了濫用法人獨立地位和股東有限責(zé)任行為的股東才對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任,而其他股東不應(yīng)承擔(dān)此責(zé)任。 3、公司人格否認不是全面、徹底、永久地否定公司的法人資格,而只是在具體案件中依據(jù)特定的法律事實、法律關(guān)系,突破股東對公司債務(wù)不承擔(dān)責(zé)任的一般規(guī)則,例外地判令其承擔(dān)連帶責(zé)任。

黃懷偉律師

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