房屋買賣合同被確認(rèn)無效該如何處理？
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出賣人訂立商品房買賣合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明； （二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)； （三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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房屋買賣合同被確認(rèn)無效的應(yīng)遵循公平原則、避免累訟原則，一般由過錯(cuò)方返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)賠償，進(jìn)行賠償損失時(shí)，對(duì)于非過錯(cuò)方也需承擔(dān)一定的法律后果。與此同時(shí)，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止履行。
房屋買賣合同被確認(rèn)無效的處理方式是，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。合同無效是因?yàn)橐环交螂p方過錯(cuò)原因?qū)е碌?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任。
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農(nóng)村房屋買賣合同確認(rèn)無效后該如何處理處理農(nóng)村房屋買賣合同無效的糾紛如下：房屋買賣合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方
2021.03.01 109 -
房屋買賣合同被確認(rèn)無效需要如何去處理？房屋買賣合同被確認(rèn)無效能起訴，可以提起合同無效的確認(rèn)之訴，但是需要注意的是，確認(rèn)合同無效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。同被確認(rèn)無效之后就會(huì)“很自然的”產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果。 《民法典》第一百五十七條，民事法律行為無效、被
2021.02.20 123 -
房屋買賣合同被確認(rèn)無效需要如何去處理房屋買賣合同無效的能起訴，可以提起合同無效的確認(rèn)之訴，但是需要注意的是，確認(rèn)合同無效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。同被確認(rèn)無效之后就會(huì)“很自然的”產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果，這個(gè)法律后果是合同被確認(rèn)無效之后依法產(chǎn)生的，也是合同
2021.04.23 142
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房屋買賣合同被確認(rèn)無效后應(yīng)該如何處理
房屋買賣雙方的合同被確認(rèn)無效后的處理方式為：合同被確認(rèn)無效后，產(chǎn)生的直接法律后果是雙方分別返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方有過錯(cuò)的可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過失責(zé)任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現(xiàn)實(shí)損
2022-07-03 15,340 -
該如何確認(rèn)房屋買賣合同無效？
如果具有以下情形，即可確認(rèn)房屋買賣合同無效： 1、當(dāng)事人無民事行為能力人； 2、意思表示不真實(shí)； 3、內(nèi)容違反法律規(guī)定； 4、違背公序良俗； 5、相對(duì)人惡意串通，損害他人合法權(quán)益。根據(jù)2021年生效的
2022-05-13 15,340 -
房屋買賣合同被確認(rèn)無效要如何辦理處理？
房屋買賣合同無效的，可以起訴，可以提起確認(rèn)合同無效的訴訟。但需要注意的是，確認(rèn)合同無效的權(quán)利屬于形成權(quán)，不受訴訟時(shí)效的限制。確認(rèn)無效后，自然會(huì)產(chǎn)生返還原物、賠償損失等法律后果。這種法律后果是合同確認(rèn)無
2021-11-11 15,340 -
房屋買賣合同被確認(rèn)無效該怎么處理
房屋買賣雙方的合同被確認(rèn)無效后的處理方式為：合同被確認(rèn)無效后，產(chǎn)生的直接法律后果是雙方分別返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，如果對(duì)方有過錯(cuò)的可以請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)締約過失責(zé)任，要求其賠償因締約而造成的損失，既包括現(xiàn)實(shí)損
2023-03-08 15,340
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買賣房屋合同無效如何維權(quán)買賣房屋合同無效，維權(quán)的規(guī)定如下： 1、民法典規(guī)定，房屋買賣合同無效的，自始至終不具有法律效力，因無效合同取得房屋或者購(gòu)房款的，要返還房屋或者購(gòu)房款，造成損失的，有過錯(cuò)一方要賠償損失； 2、買賣房屋合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)實(shí)際居住的，買受人應(yīng)
669 2023.01.04 -
00:53
合同無效如何確認(rèn)確認(rèn)合同無效的情形有： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，從而損害國(guó)家利益的； 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者是第三人利益的； 3、以合法形式掩蓋非法目的的； 4、損害社會(huì)公共利益的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。 合同無效是指合同
1,871 2023.01.04 -
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房屋改造合同無效如何處理房屋改造合同無效的話，當(dāng)事人可以通過以下的方式來維護(hù)自身的權(quán)益： 首先，當(dāng)事人可以要求對(duì)方返還因此取得的財(cái)產(chǎn)。如果對(duì)方已經(jīng)收受了價(jià)款的話，當(dāng)事人可以直接要求對(duì)方返還相應(yīng)的價(jià)款。這主要因?yàn)?，金錢債務(wù)不存在事實(shí)上或者法律上不能履行的情況。 其次
540 2022.06.06
