購房貸款找不到貸款擔(dān)保人怎么辦?。?/h1>

2023-04-30 08:14

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購房貸款找不到擔(dān)保人的，可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，需要支付一定的手續(xù)費(fèi)用，如果不愿意找第三方擔(dān)保公司，則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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章法律師

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貸款找不到擔(dān)保人的可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保。擔(dān)保人是指具有代為清償票據(jù)債務(wù)能力的法人、其他組織或者個(gè)人。保證人與被保證人承擔(dān)同樣的責(zé)任。國家機(jī)關(guān)、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)和職能部門不得為保證人。

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如果貸款沒有擔(dān)保人，可以由銀行指定的擔(dān)保公司擔(dān)保。保證人是指有能力代為清償票據(jù)債務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。保證人與被保證人承擔(dān)同等責(zé)任。只要借款人具備良好的資質(zhì)，在沒有貸款擔(dān)保人的情況下很容易申請(qǐng)貸款。如果不符合條件，只能根據(jù)要求找到合適的擔(dān)保人申請(qǐng)貸款。