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公證處給的小產權房能不能公證?

2022-10-18 20:51

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2022-10-18回復

首先小產權房的房產是不能公證的,公證的基礎是要合法。所謂小產權是國家不認可的,更不能上市交易的,公證處當然不能做這種公證;但可贈與或遺囑。國家相關法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產權房”、“鄉(xiāng)產權房”的提法,更沒有對其下過定義。以往所說的“小產權”主要針對的是國有企事業(yè)單位自建房,在國有單位里,土地是無償劃撥的,土地由國有單位全體職工共同使用。職工購買這種條件下建設的住房,房屋由職工個人所有,但無法獲得個人土地使用權證,這就是小產權。

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章法律師

廣東律參律師事務所

小產權房買賣一般不能到公證處公證。房產的買賣以辦理權屬轉移登記為標準,小產權房不具有國家發(fā)放的房產證和土地使用證,不允許進行交易、不能辦理過戶手續(xù),提交公證申請時公證處不予受理。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

不能 小產權房不能進行公證,公證的基礎是要合法,即使公證也是無效的;所謂小產權是國家不認可的,更不能上市交易的,公證處當然不能做這種公證,即使做了國家也是不認可的。

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    小產權房不能進行公證,公證的基礎是要合法。而小產權是國家不認可的,更不能上市交易的,因此公證處自然是不能做這種公證的,即使做了國家也是不認可的。

    2020.11.07 153
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    2022-05-14 15,340
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    2022-03-20 15,340
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    首先小產權房的房產是不能公證的,公證的基礎是要合法。所謂小產權是國家不認可的,更不能上市交易的,公證處當然不能做這種公證;但可贈與或遺囑。國家相關法律、法規(guī)和政府文件上并沒有“小產權房”、“鄉(xiāng)產權房”

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