離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)買房怎么分割
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的(包括貸款)房屋，應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，一般均等分割。如果當(dāng)事人是在全部?jī)斶€銀行的貸款之后提起離婚訴訟，此種法律關(guān)系較簡(jiǎn)單，一般平均分割房產(chǎn)。但在房屋價(jià)格飛漲的今天，夫妻雙方具備一次性全額繳納購房款實(shí)力的畢竟還是少數(shù)，大多數(shù)都是采取商業(yè)按揭貸款的方式購買房屋。商業(yè)按揭貸款大要經(jīng)歷繳納首付，銀行支付開發(fā)商剩余房款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主償還全部貸款之后從銀行手里取得產(chǎn)權(quán)證等步驟。對(duì)于分割按揭房產(chǎn)，因?yàn)檫€存在繼續(xù)償還銀行銀行貸款的問題，因此不能簡(jiǎn)單的分割房屋合同價(jià)值。房屋的實(shí)際價(jià)值(合同價(jià)值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價(jià)值才是雙方的分配對(duì)象。由其中的一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)向另一方支付房屋價(jià)值的一半。如果房屋的實(shí)際價(jià)值低于首付款、已經(jīng)償還貸款、還應(yīng)繼續(xù)償還貸款之總和的(實(shí)踐中極少出現(xiàn))，則應(yīng)當(dāng)由其中一方取得房產(chǎn)，繼續(xù)向銀行償還貸款本金、利息，同時(shí)另一方向其支付房屋價(jià)值差額部分的一半。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
離婚了房子屬于共同財(cái)產(chǎn)的分割：如果房子是婚后夫妻共同買的，那么原則上一人一半，平均分割。如果房子是由婚前一方買的但是婚后共同償還了房貸，那么房子可以判給婚前買房子的一方，但是要給另一方適當(dāng)補(bǔ)償。如果房子是有人在婚前購買的，則屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割。
離婚之后對(duì)于婚前共同買房財(cái)產(chǎn)應(yīng)該如何分割要根據(jù)具體情況來分析?；楹笠环礁改溉~出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
-
共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
2021.01.27 301 -
離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)怎么分割？離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)由夫妻雙方協(xié)議分割；如果協(xié)議不成的，當(dāng)事人雙方可以向人民法院起訴，人民法院會(huì)根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
2021.04.10 134 -
離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)，可以協(xié)議分割共同財(cái)產(chǎn)，也可以訴訟分割。夫妻雙方離婚時(shí)，可以根據(jù)以下情況來確定分割方法： 1、雙方對(duì)分割共同財(cái)產(chǎn)能達(dá)成約定的，可以通過協(xié)議的方式進(jìn)行分割，直接將分割方案寫入?yún)f(xié)議； 2、對(duì)分割共同財(cái)產(chǎn)無法達(dá)成共識(shí)的，應(yīng)當(dāng)去人民法院提起共
2022.04.13 430
-
離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)如何分割
離婚財(cái)產(chǎn)分割原則 第一、堅(jiān)持男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財(cái)產(chǎn)。 第二、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經(jīng)
2022-04-17 15,340 -
婚前買房作為共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)怎么分割
夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割 首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。
2022-07-04 15,340 -
婚前共同買房離婚財(cái)產(chǎn)怎么分割
婚前共同買房離婚時(shí)的分割是： 第一，登記在雙方名下，雙方可以協(xié)議處理，協(xié)商不成的，請(qǐng)求法院判決。 第二，登記在一方名下，可以協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款
2022-06-02 15,340 -
離婚時(shí)共同財(cái)產(chǎn)怎么分割, 離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)該怎么分割?
離婚財(cái)產(chǎn)分割原則 第一、堅(jiān)持男女平等原則：在分割共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)有平等的權(quán)利，不能因?yàn)橐环浇?jīng)濟(jì)收入較低、沒有經(jīng)濟(jì)收入而少分或部分給他(她)財(cái)產(chǎn)。 第二、堅(jiān)持照顧子女和女方利益的原則：目前我國婦女的經(jīng)
2022-04-09 15,340
-
01:56
離婚時(shí)怎么分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方式如下： 1、離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以由雙方協(xié)商分割； 2、對(duì)部分或者全部財(cái)產(chǎn)協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院判決分割。法院判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)狀況，離婚雙方的基本情況，按照男女平等、照顧子女、女方和
699 2023.03.14 -
01:20
離婚共同財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚主要包括協(xié)議離婚和訴訟離婚兩種方式。夫妻如果協(xié)商離婚的，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，尊重夫妻雙方的個(gè)人意愿，由雙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成統(tǒng)一的分割財(cái)產(chǎn)方案。如果無法達(dá)成一致意見的，可以向法院提起訴訟。法院在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，通常遵循平等分割的原則。雙方平等的享有財(cái)
823 2022.04.17 -
01:57
離婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)怎么分割離婚時(shí)分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的方式如下： 1、離婚時(shí)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，可以由雙方協(xié)商分割； 2、對(duì)部分或者全部財(cái)產(chǎn)協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院判決分割。法院判決分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，會(huì)考慮財(cái)產(chǎn)狀況，離婚雙方的基本情況，按照男女平等、照顧子女、女方和
810 2022.11.21
