被確認(rèn)無效的房貸合同法院能解除嗎
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根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)商品房買賣合同被確認(rèn)無效后，當(dāng)事人可以請求解除商品房擔(dān)保貸款合同。當(dāng)商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，賣房人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。第二十五條以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認(rèn)商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。
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合同解除后一般不能確認(rèn)合同無效。無效的合同本身不產(chǎn)生法律效力，不存在解除問題。解除的合同一般合法有效，解除導(dǎo)致合同關(guān)系消滅，無從確定合同是否有效。
合同解除后能確認(rèn)合同無效，即時雙方對合同效力形成合意，認(rèn)定合同有效且基于合同有效做出了合同解除的處理，一旦一方當(dāng)事人對合同效力產(chǎn)生質(zhì)疑，仍然有權(quán)利向法院提起訴訟請求確認(rèn)合同無效。
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合同解除后，合同能否確認(rèn)無效？不能。一般而言，合同解除后，合同關(guān)系消滅，不存在確認(rèn)的合同，也無從確定合同是否有效；相反，確認(rèn)合同無效，即當(dāng)事人對合同效力懷疑，如果確認(rèn)合同是無效的，那么其本身不產(chǎn)生法律效力，也不存在解除問題。
2021.01.13 302 -
解除合同和確認(rèn)合同無效解除合同和確認(rèn)合同無效是兩個不同的概念，但是都能使合同的權(quán)利義務(wù)消滅。合同無效是指合同根本不符合法律規(guī)定的合同有效的條件，合同關(guān)系不應(yīng)該成立；而合同解除是指消滅已經(jīng)有效成立的合同。
2021.03.15 214 -
確認(rèn)解除合同無效的期限確認(rèn)解除合同通知無效訴訟時效有限制，但是有除斥期間的規(guī)定，當(dāng)事人必須要在規(guī)定的除斥期間內(nèi)行使合同的解除的權(quán)利，否則這個權(quán)利的話也會喪失，除斥期間它和訴訟時效不同，它不因任何的事由而導(dǎo)致中斷或者是延長。
2021.01.03 473
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合同解除能否確認(rèn)無效
1、不能。 2、合同解除和合同無效是兩個概念，合同解除不代表合同無效，合同解除時約定的違約責(zé)任，以及爭議解決條款還是有效的，意思是合同解除時，根據(jù)原合同約定，有義務(wù)要履行的還是要履行完畢。 3、合同解
2022-10-15 15,340 -
合同解除能不能確認(rèn)無效
不能。合同解除和合同無效是兩個概念，合同解除不代表合同無效，合同解除時約定的違約責(zé)任，以及爭議解決條款還是有效的，意思是合同解除時，根據(jù)原合同約定，有義務(wù)要履行的還是要履行完畢。
2022-07-01 15,340 -
商品房買賣合同被確認(rèn)無效、撤銷或解除的，貸款合同能否解除？
因商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
2023-06-13 15,340 -
民法解除合同后能否確認(rèn)無效？
合同解除后能確認(rèn)合同無效，即時雙方對合同效力形成合意，認(rèn)定合同有效且基于合同有效做出了合同解除的處理，一旦一方當(dāng)事人對合同效力產(chǎn)生質(zhì)疑，仍然有權(quán)利向法院提起訴訟請求確認(rèn)合同無效。
2021-08-10 15,340
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01:05
合同無效能解除嗎合同無效，也就是合同自始至終都不能發(fā)生任何的法律效力。當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，要求法院確認(rèn)合同無效。也就是說，合同無效的當(dāng)事人不需要解除合同，應(yīng)當(dāng)向法院提起訴訟，要求確認(rèn)合同沒有效力。合同被確認(rèn)無效后，會產(chǎn)生一定的法律效果：善意的合同
963 2022.04.17 -
00:51
勞動合同被確認(rèn)無效勞動合同被確認(rèn)無效，一般可以分為以下的三種情況，具體如下： 1、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立，或者變更勞動合同的； 2、用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的； 3、違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的。
2,401 2022.05.11 -
01:31
確認(rèn)合同無效的條件今天和大家分享一下確認(rèn)合同無效的條件 要確認(rèn)合同無效，首先要確定什么是有效合同。有效合同是指符合法律規(guī)定的要件，一經(jīng)訂立就發(fā)生法律效力的合同。具體包括以下的條件：1、雙方當(dāng)事人具有相對的民事行為能力，也就是相對的締約能力。2、雙方當(dāng)事人的意
1,570 2022.04.17
