房屋貸款買賣合同被確認無效能否解除？
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根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。當商品房擔保貸款合同也被解除的，賣房人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房人?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十四條因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。第二十五條以擔保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔保權人作為有獨立請求權第三人提出訴訟請求，應當與商品房擔保貸款合同糾紛合并審理;未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔保權人就商品房擔保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔保貸款合同也被解除的、出賣人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買受人。
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房屋買賣合同被確認無效的處理是：房屋買賣合同未實際履行的，出賣人應向買受人返還所收取的房款，買受人返還房屋；合同已經(jīng)履行的，不影響其他部分效力的仍然有效，應當認可之前的履行；對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償，同時應酌情賠償對方由此所受到的損失。
購房合同無效是可以要求退房的。 出賣人訂立商品房買賣合同時，具有相關法定情形，如故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實，從而導致合同無效的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。
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如何確認房屋買賣合同無效一般情況下，無效的房屋合同成立時就沒有法律效應，任何人在任何時候都可以主張該合同無效。該無效合同自成立時就是無效的、具有溯及力。房屋的買賣合同是否無效應該由人民法院和仲裁機關決定，而不是由買賣雙方或者一方?jīng)Q定。只要是不符合法律所規(guī)定的要件的
2022.04.12 826 -
怎么確認房屋買賣合同無效根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同無效的情形有：1、欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；2、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；3、以合法形式掩蓋非法目的；4、損害社會公共利益；5、違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。此外，無民事行為能力人
2022.04.12 762 -
怎樣確認房屋買賣合同無效如遇以下情形，則可確認房屋買賣合同無效：與無民事行為能力人訂立的合同；行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的合同；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所訂立的合同；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益所訂立的合同。
2021.01.31 429
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商品房買賣合同被確認無效、撤銷或解除的，貸款合同能否解除？
因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當事人請求解除商品房擔保貸款合同的，應予支持。
2023-06-13 15,340 -
房屋買賣合同無效后能否解除擔保貸款合同？
根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。擔保貸款合同也被解除的，賣房人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房人。
2023-06-12 15,340 -
房屋買賣合同能否司法確認解除
購房者與開發(fā)商應在商品房預售合同中明確約定交樓時間，若開發(fā)商未能在約定期限交付，購房者有權要求開發(fā)商退房，并依照合同約定的金額支付延期違約金。經(jīng)催告三個月仍未履行，一方可解除合同，但約定優(yōu)先。沒有約定
2023-01-07 15,340 -
房屋買賣合同無效是否解除貸款擔保
根據(jù)法律規(guī)定，當商品房買賣合同被確認無效后，當事人可以請求解除商品房擔保貸款合同。擔保貸款合同也被解除的，賣房人應當將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔保權人和買房人。
2023-06-12 15,340
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買賣房屋合同怎么解除在符合法定條件或約定條件時，一方當事人可以通知對方解除合同，通知到達對方時合同解除，或可以通過訴訟或仲裁的方式解除合同。根據(jù)民法典及司法解釋，合同解除的法定條件有：不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，履行期屆滿前一方當事人明確表示不履行，遲延履行經(jīng)催
1,295 2022.05.11 -
01:00
無證房屋買賣合同無效嗎無證房屋買賣合同無效嗎 在買賣房屋的過程中，除了簽訂相應的合同之外，最重要的就是房子的相關證件一定要辦理齊全。有部分的房子是沒有房產(chǎn)證的，只要購房者不在意，買賣雙方依舊可以簽訂房屋買賣合同。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，只要合同符合當事人雙方的意思
2,072 2022.04.17 -
01:20
什么房屋買賣合同無效根據(jù)法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17
