買房按揭合同有沒有必要交？
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購房人在貸款按揭購房時，一定會遇到銀行要求貸款人辦理房屋保險手續(xù)的問題，如果貸款人不想辦理保險手續(xù)，銀行就會拒絕提供貸款，因此，許多購房者認為，貸款買房購房者辦理保險是應當?shù)氖率聦嵣?，銀行要求貸款人辦理購房合同保險的依據(jù)是中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》。該《辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)做抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險或委托貸款人代辦有關(guān)保險手續(xù)。抵押期內(nèi)，保險單由貸款人保管?！庇捎谠摋l款沒有實施細則，所以各家銀行又自行規(guī)定了許多條款。對于中國人民銀行的上述規(guī)定，法律界有不同的看法。有人認為，該規(guī)定只是部門規(guī)章，在法律效率上低于國家法律和行政法規(guī)，不能與大法相背。還有人認為，銀行利用自己的壟斷優(yōu)勢強迫貸款人投保房屋財產(chǎn)險并由銀行受益，與《民法》、《保險法》、《反不正當競爭法》的精神相背。而各家商行的實際操作則比第25條更偏得厲害，完全擴大了第25條的不合法、不合理、不公平性，不但加重了購房者的負擔，還有損消費者的利益。盡管理論界對中國人民銀行的規(guī)定有上述爭議，但實踐中還沒有從根本上影響貸款投保的實際操作。在實踐中，很多銀行還是會一如既往的要求購房者辦理購房合同保險。因此，購房合同保險的問題在實踐中是很普遍的。
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按揭買房有電子合同。電子合同是雙方或多方當事人之間通過電子信息網(wǎng)絡以電子的形式達成的設立、變更、終止財產(chǎn)性民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議，是以電子的方式訂立的合同，通過數(shù)據(jù)電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權(quán)利義務關(guān)系。
按揭買房有購房合同。 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十六條第一款規(guī)定，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 《城市商品房預售管理辦法》第十條第一款規(guī)定，商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。
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買賣按揭房交易合同有效嗎經(jīng)抵押權(quán)人同意按揭房產(chǎn)買賣合同有效。抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以買賣設有抵押的按揭房產(chǎn)，但該房產(chǎn)在抵押期間只能進行簽約買賣的交易行為，在還清按揭貸款、注銷抵押登記后方可進行過戶。
2021.04.07 128 -
租房合同有沒有法律風險，按揭買的如果是網(wǎng)上直接下載的出租房屋合同樣本是有法律風險的，建議將房屋租賃合同交由專業(yè)律師起草、修改、把關(guān)，對租金，租賃期限加以明示。如果出租人利用租賃合同的缺陷，如未約定是否容許轉(zhuǎn)租，將租賃房屋轉(zhuǎn)租，并套取了押金，履約保證金，轉(zhuǎn)讓費，以及房租差價
2020.07.17 283 -
按揭買房有電子合同嗎按揭買房有電子合同。電子合同是雙方或多方當事人之間通過電子信息網(wǎng)絡以電子的形式達成的設立、變更、終止財產(chǎn)性民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議，是以電子的方式訂立的合同，通過數(shù)據(jù)電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權(quán)利義務關(guān)系。
2021.03.22 334
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按揭買的房有沒有購房合同
1、按揭買房有購房合同。 2、商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。 3、商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部
2022-06-26 15,340 -
婚前按揭買的房子有沒有必要公證
1、可以進行婚前財產(chǎn)公證，可以更明確、權(quán)威地證明該房屋屬于個人財產(chǎn)。2、也不能去，因為房子證上的所有者是你，財產(chǎn)或婚前的個人財產(chǎn)。沒有問題，財產(chǎn)不會因為婚姻和婚姻關(guān)系的長度而改變所有者．如果婚前房產(chǎn)證
2021-12-31 15,340 -
按揭買房合同沒有蓋章有沒有后果
合同對于你來說肯定重要，這樣的情況發(fā)生在借款人身上不在少數(shù)。就如同到商店里去購買商品一樣，沒有拿回購物發(fā)票。商品沒有問題則還好說，如果有瑕疵，就會有大麻煩。借款合同在提前還款和國家利率統(tǒng)一調(diào)整以及提取
2022-08-20 15,340 -
買房沒有交合同也沒房產(chǎn)證可以按揭嗎
購房合同辦理按揭手續(xù)后銀行會把購房合同還給貸款人的。沒有購房合同能按揭嗎 ，辦理銀行貸款的資料如下： 身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）
2022-08-16 15,340
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買房沒有按時交房怎么辦買房沒有按時交房的處理方式如下： 1、購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔違約責任，購房合同中對于逾期交付房屋的違約責任有約定的，按照合同約定開發(fā)商應當支付違約金；購房合同中如果沒有約定的，按照逾期支付使用房屋租賃有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估
2,148 2023.02.18 -
01:01
沒有按合同交房違約怎么辦開發(fā)商沒有按照合同的約定交房包括了開發(fā)商逾期交房，也包括開發(fā)商交付的房屋不符合合同的約定，沒有達到交付的條件，強行交房。開發(fā)商沒有按合同交房，是屬于違約行為，作為購房者來說一定要采取法律途徑來維護自己的權(quán)益。購房者可以直接向人民法院起訴，此
1,444 2022.04.15 -
00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔保的債務一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06
