離婚后的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)
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沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶(hù)呢我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法： 1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)。 2、沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮，一般是不會(huì)給予配合的。
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夫妻雙方離婚后，共同所有的房屋協(xié)議歸一方所有需要辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，需要向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提出變更登記申請(qǐng)，并按照要求填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)書(shū)、提交本人的身份證明材料；房屋來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；房屋界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料。由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)就有關(guān)材料進(jìn)行審查核實(shí)，符合條件的，會(huì)予以受理并在30日內(nèi)辦結(jié)，向申請(qǐng)人發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體的過(guò)戶(hù)流程有： （1）、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)； （4）、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi)； （5）、取證。
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離婚的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)首先要區(qū)分是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)。如果是共同財(cái)產(chǎn)雙方?jīng)]有爭(zhēng)議的情況下，可以直接過(guò)戶(hù)。有爭(zhēng)議協(xié)商不成的，進(jìn)行訴訟。
2021.03.21 143 -
夫妻離婚后怎樣過(guò)戶(hù)房產(chǎn)夫妻離婚后，共同的房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶(hù)一般由雙方共同申請(qǐng)，并同時(shí)提交房產(chǎn)證、雙方身份證明、離婚協(xié)議等資料。如果是夫或者妻一方去辦理過(guò)戶(hù)的，則應(yīng)提交經(jīng)過(guò)公證的離婚財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者生效的法院離婚判決書(shū)，僅權(quán)利歸屬人一方可申請(qǐng)辦理過(guò)戶(hù)。
2020.04.11 152 -
離婚后房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過(guò)戶(hù)離婚后辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程如下： 1、公證處辦理財(cái)產(chǎn)分析公證； 2、交易中心辦理轉(zhuǎn)繪； 3、向房管局申請(qǐng)免征契稅； 4、辦理產(chǎn)權(quán)分析登記手續(xù)并繳納登記費(fèi)； 5、證據(jù)收集。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)讓的，一般雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議向民政
2022.03.15 232
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離婚后的房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)？
（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請(qǐng)登記，雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理，一周左右時(shí)間即可。
2022-05-19 15,340 -
離婚后房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)
由于房?jī)r(jià)高，許多夫婦在結(jié)婚前和結(jié)婚后協(xié)商貸款購(gòu)買(mǎi)住宅，建立愛(ài)巢。但是，離婚時(shí)住房貸款歸誰(shuí)，離婚后住房貸款如何過(guò)戶(hù)成為許多離婚夫婦頭疼的問(wèn)題之一，離婚后住房貸款如何過(guò)戶(hù)，主要分為以下兩種情況進(jìn)行討論。（
2021-09-23 15,340 -
離婚后怎樣過(guò)戶(hù)房產(chǎn)
1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移時(shí),一般是雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題達(dá)成一致協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了,一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù),即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù),即按正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理,一周左右時(shí)間就可以
2022-05-14 15,340 -
離婚后，房產(chǎn)怎樣過(guò)戶(hù)
(一)沒(méi)有房產(chǎn)證的，離婚按揭房如何過(guò)戶(hù)? 沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房，離婚后如何過(guò)戶(hù)?我們都知道，房屋過(guò)戶(hù)必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶(hù)的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的。因此，離婚后
2021-06-02 15,340
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00:44
離婚后房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)男女雙方無(wú)論是協(xié)議離婚還是訴訟離婚，在離婚之后都要及時(shí)的辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)第1步就是要準(zhǔn)備辦理離婚析產(chǎn)登記的材料。主要包括了離婚判決書(shū)或者離婚協(xié)議書(shū)或者離婚證，房產(chǎn)證，身份證，登記申請(qǐng)書(shū)；第2步就是要到公證處辦理析產(chǎn)的公
836 2022.04.17 -
01:16
離婚后的房產(chǎn)需過(guò)戶(hù)嗎離婚后不一定要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。如果夫妻雙方有共同共有的房產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行分割，若只有一方想要房產(chǎn)的，該方可以支付另一方應(yīng)分得份額的對(duì)價(jià)，在此種情況下，應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)；若夫妻雙方暫不想分割房產(chǎn)的，也可以維持共同共有狀態(tài)，不用辦理房屋過(guò)戶(hù)。
2,936 2022.04.15 -
01:00
離婚的房產(chǎn)怎么過(guò)戶(hù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，離婚有協(xié)議離婚和起訴離婚兩種方式，通過(guò)不同的方式辦理離婚，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的方式也不同。 如果當(dāng)事人是協(xié)議離婚，要辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的，所需材料有：離婚協(xié)議書(shū)、離婚證、財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件。之后當(dāng)
609 2022.06.22
