商品房按揭的流程是怎樣的，商品房按揭貸款的流程是怎樣的
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商品房按揭的流程如下： (1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。 (2)購(gòu)房人選定欲購(gòu)買的商品房，與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房預(yù)售或銷售合同。其中約定采取向開(kāi)發(fā)商選定的銀行申請(qǐng)按揭貸款的方式付款的，購(gòu)房人需向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房首付款。 (3)銀行委托律師或自行對(duì)購(gòu)房合同、購(gòu)房借貸人貸款資格主要是個(gè)人資信予以審查。 (4)購(gòu)房借貸人、開(kāi)發(fā)商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。 (5)銀行占管商品房預(yù)售或銷售合同，并辦理按揭備案。 (6)銀行一次性向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房借貸人的貸款。 (7)購(gòu)房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。 (8)開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)將購(gòu)房借貸人《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》交銀行收押并辦理正式的抵押登記。
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商品房按揭的流程: 1、借款人在辦理貸款前，需查明所購(gòu)樓宇是否有銀行提供個(gè)人住房按揭貸款承諾書(shū)，然后，借款人申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款，填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)審批表》，將有關(guān)材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件、復(fù)印件)提交貸款銀行; 2、開(kāi)發(fā)商:作為借款保證人在貸款申請(qǐng)審批表“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章; 3、貸款銀行:信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批; 4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款; 5、到房管部門(mén):辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù); 6、通知開(kāi)發(fā)商領(lǐng)回借款合同并由開(kāi)發(fā)商出具付清房款證明給貸款行; 7、通知借款人領(lǐng)回借款合同、借據(jù)、保險(xiǎn)單; 8、貸款行信貸員將貸款檔案歸檔。
1、到銀行了解相關(guān)情況，并帶齊資料申請(qǐng)；2、銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記，還需要帶上配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件、結(jié)婚證或單身證明；3、準(zhǔn)備家庭收入證明材料。包含工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單；4、給開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)。
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購(gòu)房按揭貸款流程是怎樣的購(gòu)房按揭貸款流程是：一般都是需要購(gòu)房人去主動(dòng)申請(qǐng)的(如果購(gòu)買房屋有中介機(jī)構(gòu)，也可以委托房屋中介進(jìn)行代辦），其次就是銀行受理審核，銀行審核通過(guò)后既可發(fā)放貸款資金。
2020.10.25 279 -
按揭買房的流程是怎樣的按揭買房的流程： 1、查詢購(gòu)房資格; 2、準(zhǔn)備首付款和購(gòu)房定金; 3、看房選房; 4、交購(gòu)房定金; 5、交首付簽購(gòu)房合同; 6、辦理按揭手續(xù); 7、等待房屋交接。
2020.02.01 189 -
按揭購(gòu)房的流程是怎樣的？1、購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，填報(bào)按揭貸款申請(qǐng)書(shū)； 2、選擇房產(chǎn)，簽訂購(gòu)房合同； 3、辦理抵押登記、保險(xiǎn)； 4、簽訂樓宇按揭合同； 5、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶。
2021.04.14 256
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商品房按揭貸款流程是怎樣的？
商品房按揭貸款的程序主要體現(xiàn)在《個(gè)人住房貸款管理辦法》第6條規(guī)定之中，結(jié)合實(shí)物操作來(lái)看，主要有以下幾個(gè)步驟： (一)購(gòu)房者同開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人
2022-05-02 15,340 -
商品房按揭貸款流程是怎樣的
具備按揭貸款條件的申請(qǐng)人向金融機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),提供真實(shí)的個(gè)人資料。金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí),決定是否法房按揭貸款;借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同。辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù);貸款人接受借款
2022-11-04 15,340 -
商品房按揭流程是怎樣的
商品房按揭的流程如下： (1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。 (2)購(gòu)房人選定欲購(gòu)買的商品房，
2022-05-08 15,340 -
商品房按揭流程是怎樣的？
商品房按揭的流程如下： (1)開(kāi)發(fā)商選定銀行，并與銀行簽訂按揭貸款合作協(xié)議書(shū)，銀行承諾在特定條件下向開(kāi)發(fā)商的客戶(購(gòu)房借貸人)提供貸款，同時(shí)開(kāi)發(fā)商向銀行提供保證擔(dān)保。 (2)購(gòu)房人選定欲購(gòu)買的商品房，
2022-05-10 15,340
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01:19
二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
01:08
二手房貸款流程是怎樣的二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
15,015 2022.04.15 -
01:32
商標(biāo)注冊(cè)流程是怎樣的商標(biāo)注冊(cè)流程具體如下： 1、商標(biāo)的申請(qǐng)，一般由申請(qǐng)人或者委托人向所在地的商標(biāo)專利局提出商標(biāo)注冊(cè)的申請(qǐng)，商標(biāo)專利局會(huì)在受理后下發(fā)受理回執(zhí)以及受理日期號(hào)； 2、提交商標(biāo)申請(qǐng)的資料，一般由申請(qǐng)人或者委托人向所在地的商標(biāo)專利局提交相關(guān)擬注冊(cè)的商標(biāo)申
5,754 2022.04.17
