我在商鋪?zhàn)赓U合同期限內(nèi)提前要求退租。房東說(shuō)不退我房屋使用保證金。

2019-12-22 01:31

該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！

推薦答案

張華律師

2019-12-22回復(fù)

第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

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租鋪合同不在期限內(nèi)怎么退房

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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中途退店是單方提前終止合同。若雙方未在合同中約定有提前終止合同的權(quán)利，則承租方須獲得出租方的同意，如果出租方不同意，則承租方構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如果雙方未在合同中對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行約定，則出租方有權(quán)要求賠償因提前退租造成的損失，如無(wú)法立即找到下一個(gè)租客產(chǎn)生的一個(gè)月房租損失。出租人可能采取不退押金的方式。

房東要求租客提前退房租金是不是就不退

豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

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如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因?yàn)榉繓|違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。

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在我國(guó)房屋租賃訂金可以退嗎
約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2021.01.28 174
租房提前退房房東不退租金可以么
租房提前退租，房東不退租金是可以的，因?yàn)樘崆巴俗馐亲饪偷膯畏竭`約行為，房東可以不退租金，作為違約金。除非房東有合同法規(guī)定的無(wú)效條款，才可以解除合同，提前退房。對(duì)于租客而言，在退房之前最好通知房東，和對(duì)方協(xié)商，爭(zhēng)取減少經(jīng)濟(jì)損失。

2021.02.06 227
房屋租賃提前退租要怎么辦
房屋租賃提前退租的，雙方可以協(xié)商解除租賃合同，給出租方造成損失的，可以要求承租方賠償。

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首先，雙方合同約定：“租賃期內(nèi)，雙方因特殊情況需提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并一次補(bǔ)償對(duì)方損失費(fèi)為當(dāng)年租金的30%,甲方并退乙方已繳納但未使用期間的房租?！蹦敲茨姆繓|做法是合理的。其次

2022-04-13 15,340
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1、你可以索要發(fā)票的，根據(jù)合同約定的來(lái)。新房東要程杰就房東的權(quán)利義務(wù)，合同繼續(xù)有效履行。 2、可以向稅務(wù)機(jī)關(guān)舉報(bào)，是否可以拿到發(fā)票待稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)查。 3、漲房租不合理，沒(méi)有依據(jù)的，要按照合同約定的來(lái)。

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商鋪?zhàn)赓U保證金不退怎么辦
首先您需要看一下您與商鋪出租方簽訂的店鋪?zhàn)赓U合同，在合同里關(guān)于保證金條款是如何約定的，如約定到期后出租方應(yīng)返還保證金，看一下有沒(méi)有返還條件，核對(duì)您目前的情況是否有達(dá)到退還保證金的條件，如果已經(jīng)達(dá)到了可

2022-03-13 15,340
我租的房子合同到期了房東要求退房
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租房合同保證金能退嗎
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