北京二手房如何辦理過戶
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二手房過戶簡單分為4步 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費; 3、登記 登記指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);北京二手房過戶流程是什么注意事項大盤點 4、取證 取證是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
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所需手續(xù)如下： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件) 2、申請人身份證明： (1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件) (2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)。 3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件 (1)原房屋所有權(quán)證(原件) (2)房屋買賣合同(原件)3)原公房購房合同 (4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交) (5)契稅完稅或減免稅憑證 (6)補交土地出讓金的證明 (7)已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表業(yè)費、供暖費交清證明 (8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交。
所需手續(xù)如下： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件) 2、申請人身份證明： (1)身份證明(驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件) (2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗原件留復印件)。 3、辦理過戶分別應(yīng)提交的證明文件 (1)原房屋所有權(quán)證(原件) (2)房屋買賣合同(原件)3)原公房購房合同 (4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白房屋所有權(quán)證中沒有附圖、表的，可不提交) (5)契稅完稅或減免稅憑證 (6)補交土地出讓金的證明 (7)已購央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認表業(yè)費、供暖費交清證明 (8)外國人、港澳臺同胞、境外法人和其他組織購買房屋的，提交北京市涉外項目國家安全審查批準文件經(jīng)批復的房屋再出售的，不再提交。
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北京房產(chǎn)如何辦理過戶房產(chǎn)過戶是行政機關(guān)為了確定不動產(chǎn)物權(quán)變更的行政行為。對于普通老百姓是比較重要的一件事，因此必須認真對待，一般來說，北京房產(chǎn)過戶流程為：1.準備好雙方當事人身份證明；2.提交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門會開出收件收具，注明領(lǐng)證日期；3.產(chǎn)權(quán)登記部
2022.04.16 2,631 -
北京房產(chǎn)過戶如何辦理北京房產(chǎn)過戶的辦理流程如下。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件；買賣雙方簽訂房屋買賣合同；買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查；立契；繳納稅費；辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)；買方領(lǐng)取房屋所
2022.04.16 1,292 -
北京二手房過戶費用房產(chǎn)過戶流程： 1、簽訂合同房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字。 2、提交申請申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
2021.01.20 273
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北京二手房如何過戶北京二手房過戶流程
二手房過戶辦理流程步驟： 1、購房資格核驗(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。 二手房過戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請書原件(受理窗口提供
2022-04-20 15,340 -
北京二手房如何過戶
（一）查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。購房人第一步是要賣方提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 （二）應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房
2021-06-29 15,340 -
北京二手房如何過戶
二手房過戶流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家
2022-04-17 15,340 -
北京二手房過戶如何進行
二手房過戶流程： 1、簽約 簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門簽置《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定; 2、交稅 交稅是指買賣雙方按國家
2022-04-22 15,340
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00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,959 2022.04.15 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
01:19
二手房過戶費如何算二手房的過戶費主要包括了下面幾種稅費： 1、由買方支付的契稅，如果是住宅類房屋的，契稅具體金額為房價的1%至3%；如果是非住宅類房屋的，契稅具體金額為房屋計稅價格的3%； 2、營業(yè)稅，征收的稅率為5.6%，如果出售的普通住宅是個人購買滿了兩
145 2022.12.15
