如何辦理北京房產(chǎn)過(guò)戶

2020-10-05 347

普法內(nèi)容

所需手續(xù)如下： 1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件) 2、申請(qǐng)人身份證明： (1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件) (2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)。 3、辦理過(guò)戶分別應(yīng)提交的證明文件 (1)原房屋所有權(quán)證(原件) (2)房屋買賣合同(原件)3)原公房購(gòu)房合同 (4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交) (5)契稅完稅或減免稅憑證 (6)補(bǔ)交土地出讓金的證明 (7)已購(gòu)央產(chǎn)房出售的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明 (8)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買房屋的，提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的，不再提交。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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北京有遺囑房產(chǎn)如何過(guò)戶
繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書(shū)”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。經(jīng)公證證明后需辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)在出具公證書(shū)之日起二個(gè)月內(nèi)，到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)。遺囑人死亡后，遺囑受益人

2024-06-16 27
北京房產(chǎn)繼承怎么辦理過(guò)戶？
1、前往房屋所在區(qū)的公證處，辦理公證； 2、攜帶公證書(shū)、繼承過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、產(chǎn)權(quán)證等材料，前去房管局辦理繼承登記； 3、繳納過(guò)戶所需要的費(fèi)用，并拿憑證； 4、提交公安機(jī)關(guān)開(kāi)具被繼承人死亡證明，辦理過(guò)戶登記； 5、審核通過(guò)后，等通知領(lǐng)取新的房產(chǎn)證

2024-05-09 25
2023北京房產(chǎn)過(guò)戶辦理流程包括哪些
1、房產(chǎn)買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋

2024-06-11 50

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北京商品房怎么過(guò)戶？房產(chǎn)證已過(guò)戶如何辦理
1、去房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)證過(guò)戶前，要準(zhǔn)備好過(guò)戶所需的材料。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，申請(qǐng)房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、申請(qǐng)人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房地產(chǎn)管理部

2021-11-19 15,340
北京房產(chǎn)如何過(guò)戶給子女？
房產(chǎn)過(guò)戶即將房屋產(chǎn)權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，房產(chǎn)過(guò)戶包括繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。下面，關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶的知識(shí)內(nèi)容。房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋

2022-04-01 15,340
北京二手房如何過(guò)戶北京二手房過(guò)戶流程
二手房過(guò)戶辦理流程步驟： 1、購(gòu)房資格核驗(yàn)(住宅類); 2、網(wǎng)簽合同; 3、地稅部門核定契稅; 4、房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證。二手房過(guò)戶交易流程必須提交的材料： 1、登記申請(qǐng)書(shū)原件(受理窗口提供

2022-04-20 15,340
北京房產(chǎn)過(guò)戶如何繳納稅費(fèi)呢？
因?yàn)槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問(wèn)題，房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估費(fèi)的收取，國(guó)家有專門的標(biāo)準(zhǔn)，使用的差額定率累進(jìn)來(lái)計(jì)費(fèi)。這和繳納個(gè)人所得稅時(shí)候采用的累進(jìn)稅率原

2023-03-29 15,340

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01:28
如何辦理北京市工作居住證
辦理北京市工作居住證的流程如下： 1、申請(qǐng)人資料準(zhǔn)備齊全后，向聘用單位提出辦理工作居住證申請(qǐng)； 2、聘用單位在北京市的工作居住證的系統(tǒng)中注冊(cè)，注冊(cè)成功后使用單位注冊(cè)的登陸名和密碼進(jìn)入本單位系統(tǒng)為員工注冊(cè)。個(gè)人登錄之后需要填寫個(gè)人信息以及工作

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01:15
去北京怎么辦理進(jìn)京證
去北京辦理進(jìn)京證的流程如下： 1、手機(jī)下載北京交警APP后，進(jìn)入首頁(yè)點(diǎn)擊左側(cè)進(jìn)京證辦理選項(xiàng)； 2、進(jìn)入注冊(cè)登錄頁(yè)面，按步驟填寫手機(jī)號(hào)碼，獲取驗(yàn)證碼后填寫并勾選同意須知前的方框，再點(diǎn)擊“驗(yàn)證并登錄”； 3、登錄后點(diǎn)擊頁(yè)面中間的“+”，按步驟添

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01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎
房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買賣、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果

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