以房屋拆遷為依據(jù)的拆遷合同有哪些
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房屋拆遷合同主要內容 (1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限; (2)安置用房面積、標準和地點; (3)產(chǎn)權調換房屋的差價支付方式和期限; (4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限; (5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標準和支付方式; (6)違約責任和爭議解決的方式; (7)當事人約定的其他條款。 至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)?，協(xié)議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權調換的，協(xié)議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
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1、行政機關強制拆除違法建筑應當按照行政強制法規(guī)定的行政機關強制執(zhí)行的一般程序操作，也就是說要遵循催告、作出行政強制執(zhí)行決定、實施強制拆除的步驟。與此同時，強制拆除違法建筑時還要做到兩點：一是要進行公告限期拆除；二是只有當事人在法定期限內不申請行政復議或提起訴訟又不拆除時才能強制拆除。 2、違章建筑的法定拆除程序， 1、查明事實階段。 2、處理和處罰階段。 3、補辦手續(xù)階段。 4、簽定安置補償協(xié)議階段。 5、行政裁決階段。 6、強制執(zhí)行階段。
房屋拆遷合同簽訂的法律依據(jù)： 一、被拆遷人如果已簽訂的拆遷補償協(xié)議不可以反悔。 二、簽署空白拆遷補償合同后，發(fā)現(xiàn)補償標準不合理。 三、拆遷人簽署拆遷安置補償協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋不在拆遷范圍。 四、拆遷人以簽字蓋章為由，將被拆遷人簽字的補償安置合同取走后修改。 五、以限制人身自由為要挾，強迫被征收人簽訂補償協(xié)議。 六、限制民事行為能力人簽署的補償協(xié)議是否有效。 七、繼承房屋，繼承人之一與拆遷人簽訂補償協(xié)議無效。
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房屋拆遷安置的法律依據(jù)有哪些？房屋拆遷安置的相關法律法規(guī)根據(jù)20011年施行的《國有土地上房屋征收與補償條例》作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的
2020.11.05 137 -
房屋拆遷評估依據(jù)包括哪些拆遷補償價格評估的法定依據(jù)一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序。
2020.02.18 391 -
強制拆遷有哪些依據(jù)強制拆遷的依據(jù)是：拆遷當事人向行政機關申請行政裁決、行政機關受理當事人的申請并依法進行了調解、已經(jīng)落實了補償安置、已經(jīng)依法組織了聽證、強制拆遷的裁決已經(jīng)通知被拆遷人，被拆遷人拒絕自行搬遷、已經(jīng)進行了現(xiàn)場公證和證據(jù)保全。
2020.04.16 217
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房屋拆遷拆遷評估依據(jù)有哪些
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素
2022-04-28 15,340 -
房屋拆遷的補償依據(jù)有哪些
一般情況下，批準面積大于實際面積，按實際面積來計算。實際面積大于批準面積，按批準面積來計算。房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人
2022-05-09 15,340 -
房屋拆遷評估的依據(jù)有哪些？
1、具有相關資質的專業(yè)評估機構接受評估任務。專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。 2、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資
2021-04-09 15,340 -
房屋拆遷的評估依據(jù)有哪些
根據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》建房〔2011〕77號規(guī)定：“第十四條被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素
2022-03-30 15,340
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房屋拆遷補償有哪些方式房屋拆遷補償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補償 貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的補償金額。無論選擇哪種補償方式，都要對拆遷和更換的房屋進行市場價格評估。房屋評估機構的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17 -
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房屋拆遷補償范圍哪些房屋拆遷補償范圍： 1、被征收房屋價值的補償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償； 4、市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10 -
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房屋拆遷合同有效期是多久對于房屋拆遷合同的有效期，法律沒有明確的規(guī)定，沒有附期限，應一直有效。 1、只要相關拆遷補償協(xié)議訂立的基礎是合法有效的，其有效性就一直保持； 2、如果協(xié)議本身不合法，則協(xié)議本身自始至終都無效； 3、而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同，因拆遷合
3,113 2023.08.10
