二手房買賣合同有效么？
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房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。有些房屋共有權(quán)共有好多個(gè)，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買房人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買房人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。
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對(duì)于違約合同，如是預(yù)期違約，對(duì)方通過(guò)明示或默示的表達(dá)出違約的意思，則我方可以不履行自己的合同義務(wù)。在確定違約事實(shí)后，違約方能夠提早找對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，降低違約所造成的損失，從而減輕自己所需承擔(dān)的責(zé)任。另一方在違約方提早通知情況時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以配合。
如果房屋買賣合同不存在法定無(wú)效的情形的，房屋買賣合同不因沒(méi)有辦理過(guò)戶，而影響合同效力，因此，二手房買賣未過(guò)戶的，合同有效。
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二手房買賣合同有效嗎?二手房買賣合同如果是買賣雙方自愿簽訂的、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定、不侵害他人或者國(guó)家利益，是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，二手房買賣合同具有法律效力，需要滿足以下條件： 一、簽訂合同的行為人應(yīng)該具有相應(yīng)的民事行為能力; 二、合同內(nèi)容為雙方真實(shí)意圖的表
2022.09.03 471 -
二手房買賣合同有效嗎？合同是否有效與合同的類型并沒(méi)有關(guān)系，合同的一般生效要件如下: (1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。 (2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生變更和
2021.04.12 206 -
二手房買賣認(rèn)購(gòu)合同有效么二手房買賣認(rèn)購(gòu)合同有效。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有書寫證明能力、意思表示自愿真實(shí)；認(rèn)購(gòu)合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式；認(rèn)購(gòu)關(guān)系的成立不得惡意串通損害國(guó)家集體或第三人利益、不得以合法形式掩蓋非法目的。
2021.02.05 217
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二手房買賣合同有效么
二手房買賣合同是業(yè)主與買方自愿簽訂的，有效。 是業(yè)主親人代簽的，業(yè)主知道后沒(méi)表示反對(duì)的，也有效。 二手房買賣合同是否有效，主要看業(yè)主與買方雙方當(dāng)事人有沒(méi)有民事行為能力及是否在自愿基礎(chǔ)上簽訂的，只要是有
2022-04-24 15,340 -
二手房買賣合同有效么？
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
2022-04-24 15,340 -
二手房買賣合同有效嗎
只要同一集體成員具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，簽訂小產(chǎn)權(quán)房買賣合同時(shí)買賣對(duì)方也表示真實(shí)，且不違反法律或社會(huì)公共利益，那么在這種情況下，一般會(huì)認(rèn)定該小產(chǎn)權(quán)房買賣合同是有效的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，
2022-05-29 15,340 -
二手房買賣合同有效嗎？
房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證對(duì)買房人來(lái)說(shuō)是有極大風(fēng)險(xiǎn)的。房主可能將房產(chǎn)證進(jìn)行抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
2022-04-14 15,340
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買方代簽的二手房買賣合同有效嗎行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后已被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。二手房買賣合同的簽訂是需要經(jīng)買方與賣方協(xié)商一致，自愿平等簽訂的。由買方代簽的二手房買賣合同在法律上實(shí)際是自己代理的行為，即買方以
1,531 2022.04.17 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時(shí)效近年來(lái)的司法實(shí)踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來(lái)越多的趨勢(shì)。房屋買賣合同糾紛的爭(zhēng)議點(diǎn)主要集中在三個(gè)方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請(qǐng)求買受人按照合同約定支付錢款的請(qǐng)求權(quán)，當(dāng)然適用訴訟時(shí)效。而買受人
1,204 2022.04.17 -
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購(gòu)買二手房買賣合同要注意哪些購(gòu)買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購(gòu)房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問(wèn)題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
