如何界定逾期交房
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商品房逾期交房責(zé)任的界定是：經(jīng)催告在合理期限內(nèi)履行的，買(mǎi)受人不能解除合同但可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失；經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行且開(kāi)發(fā)商沒(méi)有給出正當(dāng)理由的，買(mǎi)受人可以解除合同，一切損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。
超過(guò)合同規(guī)定的還款期限的就是逾期。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。
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商品房逾期交房責(zé)任應(yīng)怎樣界定商品房逾期交房，如果存在免責(zé)事由，并及時(shí)履行了告知義務(wù)，則開(kāi)發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。若開(kāi)發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則需要承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。
2020.06.15 153 -
如何判定開(kāi)發(fā)商逾期交房逾期交房，從性質(zhì)上而言屬于履行遲延。履行遲延指?jìng)鶆?wù)已屆清償期，且給付為可能，因可歸責(zé)于債務(wù)人的事由，致未為給付。 構(gòu)成履行遲延，應(yīng)符合下述要件： 一是存在有效的債務(wù); 二是債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)，債務(wù)人能夠履行而未履行; 三是債務(wù)人未履行不具有正
2020.02.25 118 -
逾期交房的責(zé)任如何認(rèn)定逾期交房的責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定按期將符合交付使用條件的商品房交付給買(mǎi)受人或未按約定時(shí)間交付的商品房，視為逾期交付。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，按期向買(mǎi)受人交付符合交付使用條件的商品房。未按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不
2022.04.14 191
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逾期交房如何維權(quán)
1.依合同條款逾期交房,買(mǎi)受方是否可退房,還需要就合同的約定來(lái)定，一般情況下，要退房是有一定困難的 2.交房之時(shí)，會(huì)有相關(guān)的書(shū)面文件，對(duì)方無(wú)法提供，則可證明不能交房3.律師費(fèi)可以與律師面談，訴訟公大概
2022-02-04 15,340 -
逾期交房違約責(zé)任如何約定
《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第17條規(guī)定：商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定
2022-03-21 15,340 -
如何認(rèn)定逾期交房的違約責(zé)任
逾期交房的違約責(zé)任的規(guī)定：最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十七條：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地
2021-07-13 15,340 -
逾期交房的違約責(zé)任如何確定
對(duì)于逾期交房的違約責(zé)任，合同有約定的按照約定，沒(méi)有約定的可以按照有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類(lèi)房屋租金標(biāo)準(zhǔn)來(lái)確定違約責(zé)任的承擔(dān)。 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、
2022-03-17 15,340
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00:54
逾期交房如何賠償遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，往往只是和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行私下協(xié)商是解決不了問(wèn)題的。業(yè)主一定要通過(guò)法律的途徑來(lái)維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。首先購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房的違約金。關(guān)于違約金的標(biāo)準(zhǔn)，合同有約定就按照約定執(zhí)行。合同沒(méi)有約定，那么可以主張按照同時(shí)期同
1,334 2022.04.17 -
01:05
逾期交房如何維權(quán)買(mǎi)房對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)說(shuō)算得上是一件大事。買(mǎi)了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實(shí)際生活中很多開(kāi)發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購(gòu)房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)
1,222 2022.04.17 -
00:55
逾期交房如何處理方法在實(shí)際的生活中，買(mǎi)了房屋就希望能夠盡快的交付房屋，但是開(kāi)發(fā)商往往由于各種原因會(huì)逾期交付房屋，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么首先要了解清楚逾期交房的原因到底是什么。如果是由于開(kāi)發(fā)商自身的原因，那么購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商要求支付逾期交付房
1,580 2022.04.17
