逾期交房如何維權(quán)

2022-04-17 1,222

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買房對于一個家庭來說算得上是一件大事。買了房屋之后就等著交房，裝修，入住。但是實際生活中很多開發(fā)商遲遲不能夠交房。那么在這種情況下，購房者一定要先弄清楚逾期交房的原因。如果是由于開發(fā)商自身的原因，導(dǎo)致逾期交房的，那么購房者可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果是由于自然災(zāi)害等不可抗力原因?qū)е麻_發(fā)商逾期交房的，那么開發(fā)商的責(zé)任會可以相應(yīng)的減輕或者免除。遇到這種情況，可以首先進行私下的協(xié)商協(xié)調(diào)。和開發(fā)商協(xié)商不下來的，那么可以盡快的向法院起訴。向法院起訴的時候可以要準備好相應(yīng)的證據(jù)，比如說購房合同，開發(fā)商延期交房的證據(jù)等。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
第十一條  根據(jù)民法典第五百六十三條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，解除權(quán)人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)行使。逾期不行使的，解除權(quán)消滅。
第十二條  當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標準適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
第十三條  商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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交房后逾期維權(quán)如何解決
可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑進行維權(quán)。

2021-01-05 126
開發(fā)商如何主動要求逾期交房者維權(quán)？
首先業(yè)主可以與開發(fā)商協(xié)商解決，并提出協(xié)商和解的要求，比如要求賠償?shù)?。如果與開發(fā)商協(xié)商不成功，那購房者也可以向開發(fā)商所在地或是房屋所在地的消費者協(xié)會進行投訴維權(quán)。如果投訴還沒有解決，可以向法院提起訴訟，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

2021-03-06 146
開發(fā)商逾期交房業(yè)主如何維權(quán)，法律有哪些規(guī)定
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人應(yīng)當(dāng)催告，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)如果仍然沒有交房，可以要求解除合同。另外，購房者也可按照合同要求支付違約金或者賠償損失。如果合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時適用，可擇一較高者適用。

2024-04-13 27

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逾期交房購房者如何維權(quán)，逾期交房購房者能要求退房嗎
一、逾期交房購房者如何維權(quán)對于開發(fā)商逾期交付房屋的，購房者根據(jù)自己所要達到的目的，結(jié)合合同的具體約定，來行使自己的權(quán)利，具體如下：（一）如果合同中對逾期交房的處理有明確約定的，一般按照約定處理。（二）

2022-10-28 15,340
如何維權(quán)買房人逾期付款
逾期付款指超過合同約定的最后還款期限，未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同，買受人可能會承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金

2023-05-13 15,340
新房交房逾期該怎么維權(quán)
逾期交房一般是要賠償違約金的，但目前國內(nèi)違約金的比例沒有明確的規(guī)定，如果合同已經(jīng)簽署了，那么就會根據(jù)合同上的約定的比例執(zhí)行;合同上沒有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準。

2022-11-02 15,340
未交房，開發(fā)商延期交房賠償，如何維權(quán)
1、與開發(fā)人員協(xié)商解決。遇到延期交付的情況，與開發(fā)人員協(xié)商是比較快、經(jīng)濟的方法。購房者可以自己或委托律師與開發(fā)人員面對面交談，向?qū)Ψ秸f明自己遇到的延期交房情況，提出協(xié)商和解的要求。如果能和開發(fā)商協(xié)

2021-10-27 15,340

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01:30
購買商品房如何維權(quán)
購房者簽訂房屋買賣合同購房后發(fā)生糾紛的，要通過合法的方式解決糾紛，維護自身的合法權(quán)益，具體途徑如下： 1、發(fā)生糾紛后，可與商品房的開發(fā)商進行協(xié)商溝通，協(xié)商一致的，可雙方簽訂和解協(xié)議； 2、購房者可以向開發(fā)商所在地或者購買的房屋所在地的消費者

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版權(quán)侵權(quán)如何維權(quán)
目前版權(quán)登記的著作人有以下四種維權(quán)方法：自行協(xié)商，調(diào)解，仲裁，民事訴訟。如果雙方能在侵權(quán)行為發(fā)生之后和解，則既可以使著作權(quán)人迅速有效地實現(xiàn)和維護自己的權(quán)益，也可以使侵權(quán)人避免聲譽的損害。不愿意協(xié)商或者協(xié)商不成，當(dāng)事人可以直接向法院提起民事訴

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00:57
逾期交房起訴流程
開發(fā)商逾期交房屬于違約行為。如果購房者不能夠通過協(xié)商的方式來維護自己的權(quán)益，那么可以盡快的采取訴訟的手段。起訴的第1步是要準備好起訴狀以及商品房買賣合同，購房款發(fā)票等證據(jù)材料，然后遞交到有管轄權(quán)的法院。法院在受理之后當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時的繳納案件

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