《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。這是因為，建設(shè)單位（又稱業(yè)主或項目法人）是建設(shè)項目的投資者，如果建設(shè)項百是政府投資，則建設(shè)單位為該建設(shè)項目的管理單位或使用單位。為建設(shè)工程開工和施工單位進(jìn)場做好各項前期準(zhǔn)備工作，是建設(shè)單位應(yīng)盡的義務(wù)。因此，施工許可證的申請領(lǐng)取，應(yīng)該是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，而不是施工單位或其他單位。此外，申請施工許可證還需滿足以下條件： （1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)； （2）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證； （3）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求； （4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； （5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料； （6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； （7）建設(shè)資金已經(jīng)落實； （8）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

施工許可證申請的條件： （一）建筑施工企業(yè)已確定，建設(shè)資金已落實，建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)已辦理； （二）具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，保證工程質(zhì)量和安全的具體措施； （三）城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已取得規(guī)劃許可證，需要拆遷的進(jìn)度符合施工要求。