二手房過戶要手續(xù)
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二手房過戶手續(xù)： 第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 第二步，簽訂二手房買賣合同。 第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。 第四步，貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段，通常要40個工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到農(nóng)稅繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿契稅完稅證。 第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。 第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續(xù)。
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1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同。 3、評估房產(chǎn) 4、辦理貸款 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)。 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證
具體流程是只要雙方準(zhǔn)備好,過戶所需的全部材料,一般是指身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證原件、土地證、買賣合同等。如果有特殊情況,比如說買家是單身或者是賣家不在,雙方填妥表格后,可向房屋管理局過戶。十個工作日后,買家將拿到房產(chǎn)證,然后到國土局辦理土地證過戶手續(xù)。最重要的是準(zhǔn)備好所有的材料,以免耽誤時間。
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關(guān)于二手房二手房過戶手續(xù)二手房有按揭可以通過提前還貸或者轉(zhuǎn)按揭的方法過戶。提前還貸需要向抵押權(quán)人付清全部銀行貸款，取消抵押。轉(zhuǎn)按揭需經(jīng)抵押權(quán)人同意，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。
2020.05.10 170 -
二手房過戶手續(xù)費(fèi)二手房過戶手續(xù)費(fèi)包括3—5%的契稅，20%財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.12.23 221 -
二手房屋過戶手續(xù)具體流程是只要雙方準(zhǔn)備好，過戶所需的全部材料，一般是指身份證、結(jié)婚證、戶口簿、房產(chǎn)證原件、土地證、買賣合同等。如果有特殊情況，比如說買家是單身或者是賣家不在，雙方填妥表格后，可向房屋管理局過戶。十個工作日后，買家將拿到房產(chǎn)證，然后到國土局辦
2022.04.12 865
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二手房過戶要手續(xù)費(fèi)
一、過戶費(fèi)用 （ 1）契稅： 賣方： 不滿兩年（無論是否唯一）6.6% 滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1% 滿五年唯一住房免稅 滿五年不唯一住房1% 買方： 購買90平以下房產(chǎn)的1% 購買90平以上房
2022-05-14 15,340 -
二手房過戶要手續(xù)嗎
二手房辦理過戶手續(xù)：一：看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二：查驗產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國
2022-05-09 15,340 -
二手房過戶手續(xù).
二手房辦理過戶手續(xù)：一：看房買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。二：查驗產(chǎn)權(quán)買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價到國
2022-04-18 15,340 -
二手房過戶手續(xù)
二手房過戶手續(xù)：第一步，買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評估公司做
2022-02-05 15,340
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買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,242 2022.04.17 -
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買二手房怎么過戶手續(xù)二手房過戶的流程主要包括了以下5個流程：第1步就是由買賣雙方協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買賣雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個人所得稅，契稅等等；第3步就是由買賣雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:47
買賣二手房過戶需要什么手續(xù)辦理二手房買賣過戶手續(xù)，第1步是要準(zhǔn)備好申請過戶的材料。必須準(zhǔn)備的材料包括了產(chǎn)權(quán)登記申請表，身份證，房產(chǎn)證，房屋買賣合同；第2步就是由買賣雙方持上述有關(guān)材料到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T辦證大廳受理窗口申請辦理。經(jīng)辦人在審核資料無誤后就會出具受理單，交由
3,845 2022.04.15
