租房合同可以轉(zhuǎn)租嗎有哪些情形
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 合法條件一：轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 合法條件二：轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。 因此，只要滿足上述兩個(gè)條件的，則是合法轉(zhuǎn)租，因此轉(zhuǎn)租費(fèi)也是受法律保護(hù)的。
承租人可以轉(zhuǎn)租房屋的情形有：轉(zhuǎn)租必須經(jīng)房屋所有人同意，轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范疇，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無(wú)效；轉(zhuǎn)租租金不得高于原租金，確實(shí)需要合理增加，增加的收入應(yīng)交給房屋所有人。
-
房屋轉(zhuǎn)租有哪些情形？1、在房屋租賃期限內(nèi)，承租人因自身原因不能繼續(xù)承租該房屋。 2、承租人承租他人房屋后，以再次轉(zhuǎn)租的方式賺取收益。
2021.01.07 144 -
房屋轉(zhuǎn)租有哪些情形房屋轉(zhuǎn)租的情形： (一)轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。 (二)轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。
2021.04.28 140 -
可以經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租情形有哪些經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租情形有：在簽訂房屋租賃合同時(shí)就約定了承租人可以將房屋轉(zhuǎn)租；房屋轉(zhuǎn)租后經(jīng)過(guò)房東的同意。我國(guó)法律明確規(guī)定，承租人只有經(jīng)過(guò)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，沒(méi)有經(jīng)過(guò)出租人同意，出租人是可以請(qǐng)求解除合同的。
2021.02.07 165
-
房屋可以轉(zhuǎn)租情形有哪些, 房屋出租人可以向出租人支付租金的情形嗎
房屋可以轉(zhuǎn)租情形： (一)房屋的合法轉(zhuǎn)租情況：房屋轉(zhuǎn)租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為，合法的轉(zhuǎn)租須符合兩個(gè)必要條件： 1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所
2022-03-18 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)租合同無(wú)效有哪些情形
房屋轉(zhuǎn)租合同無(wú)效是指房屋承租人未經(jīng)出租人的同意，擅自將承租房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為。無(wú)效房屋轉(zhuǎn)租合同沒(méi)有履行的，便不再履行。 法律后果： 1、根據(jù)《城市私有房屋管理?xiàng)l例》規(guī)定，承租人將房屋擅自轉(zhuǎn)租，出租人有
2022-06-16 15,340 -
租房合同租房合同無(wú)效有哪些情形
租房合同免責(zé)條款無(wú)效的情形有： 1、造成對(duì)方人身?yè)p害的免責(zé)條款無(wú)效，造成對(duì)方人身?yè)p害是指承租人或出租人不履行合同義務(wù)給對(duì)方造成人身?yè)p害； 2、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的，指承租人沒(méi)有妥善使用
2022-06-07 15,340 -
轉(zhuǎn)租房屋有哪些情形
房屋轉(zhuǎn)租在實(shí)踐中常見(jiàn)的情形如下： 1、在房屋租賃期限內(nèi)，承租人因自身原因不能繼續(xù)承租該房屋； 2、承租人承租他人房屋后，以再次轉(zhuǎn)租的方式賺取收益。根據(jù)《民法典》第七百一十六條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意
2022-07-05 15,340
-
01:10
房屋租賃合同無(wú)效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無(wú)效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂時(shí)至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國(guó)，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
1,854 2022.04.17 -
01:22
租賃合同無(wú)效的情形首先要確定租賃合同無(wú)效，就要確定什么是合法有效的合同。簽訂合同作為民事法律行為的一種，雙方當(dāng)事人需要滿足以下條件：1、合同訂立的主體具有相應(yīng)的民事行為能力，也就是說(shuō)，簽訂租賃合同的人都是適格的法律主體；2、合同雙方意思表示真實(shí)，不存在欺詐或
2,131 2022.04.17
