出租人不履行合同義務(wù)，出租人可以解除合同或者終止合同的情形有哪
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3、承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人遲延交付租金的，應(yīng)負(fù)債務(wù)遲延履行的責(zé)任。獲得租金是出租人的基本權(quán)利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就會(huì)使出租人訂立合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，因此，出租人有權(quán)解除合同。 1)、承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金。這里所說(shuō)的“正當(dāng)理由”，主要包括不可抗力、對(duì)支付期限約定不明、租賃物有瑕疵(權(quán)利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及時(shí)維修保養(yǎng)租賃物等非承租人過(guò)錯(cuò)行為影響承租人正常支付租金的事由。在約定或者規(guī)定的期限內(nèi)承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付租金，則屬于違約行為。 2)、經(jīng)出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人無(wú)故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人在該期限屆滿仍不支付的，出租人方可解除合同。這里所說(shuō)的“合理期限”應(yīng)視具體情況而定，可以在合同中約定，也可以由出租人來(lái)確定，但不宜太短，也不宜太長(zhǎng)
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出租人或者承租人可以解除融資租賃合同。主要的情形有出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同；租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物；因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的不能實(shí)現(xiàn)。
出租人可以解除租賃合同的情形如下：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物損失的，出租人可以解除合同，要求賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的；承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或延期支付租金的，承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。
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出租人或者承租人可以解除融資租賃合同有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同： (一)出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同; (二)租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物; (三)因出賣(mài)人的原
2021.04.02 153 -
出租人有權(quán)終止合同的情形有哪些出租人有權(quán)終止合同的情形有： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租； 2、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； 3、將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； 4、拖欠租金累積六個(gè)月以上的； 5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的； 6、公有住房無(wú)正當(dāng)
2022.04.14 373 -
承租人或者出租人可以解除融資租賃合同出租人或者承租人可以解除融資租賃合同的情形： 1、出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同； 2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物； 3、因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同
2022.12.02 198
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出租人或者承租人可以解除融資租賃合同的情形有什么
有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融資租賃合同： （一）出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同； （二）租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能
2022-11-05 15,340 -
出租人或者承租人可以解除融資租賃合同的法定情形有哪些
1、出租人與出賣(mài)人訂立的買(mǎi)賣(mài)合同解除、被確認(rèn)無(wú)效或者被撤銷，且未能重新訂立買(mǎi)賣(mài)合同; 2、租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因毀損、滅失，且不能修復(fù)或者確定替代物; 3、因出賣(mài)人的原因致使融資租賃合同的目的
2022-10-14 15,340 -
出租人可以解除合同的情形有哪些？
1、發(fā)生不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。在履行合同過(guò)程中發(fā)生了不可歸責(zé)于承租人的事由，致使房屋大面積或全部毀損，比如因雷擊而發(fā)生大火，燒毀房屋，在這一情況下，出租人可以提前解除合同。 2、承租人沒(méi)有按照
2023-01-27 15,340 -
租賃合同解除后，承租人可以繼續(xù)承租已經(jīng)出租的房屋或者終止合同嗎
房屋承租權(quán)是指房屋承租人對(duì)租賃房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。繼承權(quán)是指繼承人按照法律法規(guī)規(guī)定繼承被繼承人生前遺留的財(cái)產(chǎn)。繼承是取得財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的一種方式。承租人租用的房屋，不屬于承租人所有，承租人死亡后，繼承人
2022-02-15 15,340
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合同終止的情形有哪些合同的終止情形主要包括了：第一，合同的解除情形。第二，合同已經(jīng)履行完畢的情形。第三，合同的其中一方行使抵銷權(quán)的情形。第四，合同的其中一方免除對(duì)方債務(wù)的情形。第五，合同當(dāng)中需要履行債務(wù)的一方將債務(wù)提存的情形。第六，合同的債權(quán)以及債務(wù)共同歸屬于
3,540 2022.04.15 -
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合同終止與合同解除的區(qū)別有哪些合同終止與合同解除的區(qū)別： 1、兩者適用的條件不相同。 前者既可以適用一方當(dāng)事人違反合同，也適用于沒(méi)有違反合同；而后者通常只適用于一方當(dāng)事人拒絕或者不履行合同。 2、兩者所適用的范圍不相同。 前者主要適用于繼續(xù)性的合同，一般主要是針對(duì)債務(wù)無(wú)
4,363 2022.04.15 -
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不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合
3,701 2022.05.11
